28 Mart 2024 Perşembe
Ana SayfaYazarMütekabiliyet Yasası Çıktı

Mütekabiliyet Yasası Çıktı

Mütekabiliyet Yasası çıktı,darısı Kentsel Dönüşüm Yasası'nın başına… 

2012 yılına biraz daha temkinli ve emin adımlarla giren konut sektöründe Nisan ayı itibari ile satışlar ivme kazandı.İlk üç ayda mevsimsel olarak da etkilenen sektör hareketlilikte geçtiğimiz yılı yakalayamazsa da markalı konut projeleri ve konsept projeler bunun dışında kaldı.

Artık iki sandalye bir masa satış dönemi bitti. Alıcı’da genel eğilim projelerini bildiği ,tanıdığı, özellikle güvendiği, konsept projelerden,satış sonrasında  hizmet alabileceğine inandığı  firmalardan satın alma yapma yönünde .Bu da sektörde markalaşmanın ve güvenin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.Aynı zamanda alıcı artık bilinçlendi.Değer kazanacağına inandığı  pirim yapacak konutları tercih ediyor.Hatta bazı projeler pirim garantisi bile verir oldu. Firmalar teslimattan sonra da bina ve tesis operasyon hizmetlerini müşteri memnuniyeti sağlayacak şekilde koordine edip yönetilmesinde ,satış sonrası danışmanlık hizmeti verilmesi  konularında  kendilerini geliştirmeye ,önem vermeye başladılar.Bu da kaliteyi ve markalaşmayı  getirecek en önemli unsurlardan biri.Konut en önemli yatırım aracı olmaya devam edecek.

İnşaat firmaları 2012’den çok umutlu.Genel beklenti büyümenin geçtiğimiz yıl kadar olmasa da % 6-7 seviyelerinde gerçekleşeceği şeklinde.İlk çeyrek verileri de bunu doğruluyor.Sektörün beklediği yasalardan ilki olan Mütekabiliyet Yasası çıktı.Yasanın yürürlüğe girmesiyle  beklenti içinde olduğundan dolayı geçtiğimiz yıla göre yavaşlayan yabancı alımları hız kazanacak.Bu yılın üçüncü çeyreğinden itibaren bunun etkilerini görebileceğimizi düşünüyorum. Önümüzdeki yıl bu alımlar daha da artarak devam edecek.Beklenti birkaç yıl içinde yabancı alımlarında 20-30 milyon dolarlara çıkmamız yönünde.

 Kentsel Dönüşüm Yasası'nın  çalışmalarına hız verilmesi ve bir an evvel yürürlülüğe girmesi sektörün geleceği daha önemlisi de insanların geleceği  için çok önemli.Özellikle İstanbul’da  depreme dayanıksız  kötü yapılardan kurtulmamızın tek yolu kentsel dönüşüm.Ne yazık ki insanlarımız kentsel dönüşümü rant aracı olarak görüyorlar.Bu zihniyetten mutlaka uzaklaşıp acil olarak depreme dayanıksız  binalarının dönüşümünü sağlamak için çaba göstermeleri gerekir.Hayat bittikten sonra paranın hiçbir önemi olmadığını hatırlatmak istiyorum.

20 milyona yakın konut stokunun yüzde 40'ının elden geçirilmesi gerektiğini düşünürsek bu zaten uzun bir süreç alacak .Vatandaş zorlaştırmak yerine  gerekirse üzerine para vermeyi göze alarak depreme dayanıksız eski konutlarının dönüştürmeli.

 

PROJE BİLGİ FORMU

Ayla Özer
Ayla Özer
1969'da Bursa'da doğdu. Evli ve bir kız çocuk sahibi. İlk, orta ve lise eğitimini İnegöl Lisesinde tamamladıktan sonra Uludağ Üniversitesi Fen Edebiyat Fakültesi Kimya Bölümünnden mezun oldu. Öğrencilik yıllarında Bursa'da Barışçı Ajansta müşteri temsilcisi olarak başladığı iş hayatına 1992 yılında Sabah Gazetesi Reklam Satış, TGRT Televizyonu Reklam Müdürlüğü, Vatan Gazetesi Reklam Direktörlüğü olarak devam etti. 2011'de emlakdream.com'uu kuran Ayla Özer halen emlakdream.com'un Yayın Yönetmenidir.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Avatar photo
363 YAZI