Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı, O BİLGE iş kitabı Yazarı, Emlakdream editörü, Gayrimenkul Sektörü Stratejisti Bilge Özdemir, konutta marka ile lüks konut marka değerini emlakdream.com’a özel değerlendirdi.
2000’ li yıllar ile birlikte İnşaatçılar ve proje geliştiriciler; geliştirmekte olduğu konut projelerinde markalı konut kavramını ortaya çıkardı. Kıyafet, Çanta, ayakkabı, saatte alışılan “ Marka “ bağımlılığı basının “ markalı konut projeleri “ kavramı ile farklılaşmanın yeni trendi oldu.
Bugün arama portallarına “markalı konut projeleri “ yazdığınızda; haberler… projeler… sıra sıra markalı konut projelerini tanıtıyor. Yer – Gök Marka olmuş !..
Dünyanın en iyi 100 marka şehri arasında yer alan; İstanbul, Antalya ve İzmir. Dünya Şehirleri içinde tanınma, saygınlık ve yatırım cazibesi gibi kriterlerle değerlendirilmektedir. İstanbul’ un yeri ilk 30 ile 50 arasında değişmektedir.
Dünyanın ve Türkiye’ nin önde gelen marka şehri İstanbul’ dur. İstanbul’un marka ilçeleri, yüksek yaşam standartları, lüks konut projeleri, alışveriş olanakları ve tarihi/kültürel değerleriyle öne çıkan Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy, Şişli, Beyoğlu, Ataşehir ve Beykoz‘dur.
Endeksler; bu ilçelerin konut fiyatlarına dikkat çekerek, İstanbul’ un en yüksek olduğu bölgeler olarak tanımlamaktadır. Günümüzün dünyasında Lüks; satın aldığınız gayrimenkul özellikleri değil, gayrimenkulün içinde bulunduğu yaşanan/yaşanacak hayat tarzıdır. Örneğin, Global Dünya Marka bilinirliliği yüksek Acarkent – Acarlar Mahallesi, Beykoz’da yerleşimi, yaşamı tercih eden spor, sanat, siyaset, iş hayatı ile birlikte uluslararası sosyal bir çevre sunmaktadır.
Marka konut ile Lüks Konut arasındaki ince çizgi, konut projesinin geliştirildi “ konumdur “ Yerleşim ve Yaşam tarzı, bu tarzı bilenler ile hayat bulur. Hayal ettirebilme; o hayali yaşamışlıkla doğru orantılıdır. Çünkü, lüksün dilinden anlamak kadar aynı dili konuşma önem taşımaktadır. Lüks olarak satılan sadece bir konut değil; yaşam ve sosyal çevredir.
KONUT PROJELERİNDE LÜKS MARKA İŞBİRLİKLERİ
İnşaat, Gayrimenkul projelerinde iki veya daha fazla marka, arasında ortak hedeflere ulaşmak için stratejik işbirliğine girmektedir. Marka işbirliğinde amaç, bilinirliliği ve satışı/pazar payını artırmak, yeni projeyi duyurmak, kullanıcı marka isteği oluşturmaktır.
Global “ otomotiv, moda, konaklama “ marka değerlerinin geliştirilen, geliştirilmekte olan projelere eşlik etmeye başladığı sıklıkla izlenmektedir. Bu işbirliğinde amaç, markalı lüks gayrimenkul talebini artmak, hedef kitlede seçiciliği lüks marka değeri ile ortaya koymaktır.
Bu sayede lüks marka konut projeleri, genellikle daha yüksek fiyatlarla satılır ve potansiyel müşterilere, global marka değerine sahip bir konut projesi satın alma imkanı sunar.
İstanbul örneğinde; İstanbul’ un marka bilinirliliği yüksek ilçelerinde geliştirilen, geliştirilmekte olan lüks konut projeleri; projeden alımlarda, yerleşim süreçlerinde yatırım özelliklerini her zaman korur. Yüksek kira getirisi ve yıllar boyu sürecek değer artışı potansiyeli öngörür.
