Artık aradığınız evin brüt metrekaresine değil net metrekaresine bakarak karar verme zamanı.
Yıllar önce olduğu gibi, oda sayısına göre karar verme devri kapandı.
Gayrimenkul piyasasında yükselen arazi değerleri ve rekabet şartları katlanılan maliyetlerin gizli olarak satış fiyatlarına brüt net farkı ile yansımasına sebep oluyor.
Konuya Proje geliştirici mantığında bakıldığında projede yapılan tüm üretimlerin hesaplanarak değerlendirilmesi ve konut başına brüt m2 hesaplarına yansıtılması gerekliliği talep ediliyor.
Ancak, bu bir yere kadar.., Brüt m2 ile net m2 arasında ki makasın çok iyi değerlendirilmesi gerekiyor.
Brüt / Net arasında Bu makasın özellikle rezidans tarzı " yüksek yapılarda " % 50'ler seviyelerini zorladığını gözlemleniyor.
Bu durum yabancılar içinde önemli sıkıntı oluşturuyor…. Proje geliştiriciler; Brüt Net Aradında ki farklılıklar, garaj, bodrum, merdiven, çatı, kat ortak alan payı, asansör, bahçe payları ile izah edilmeye çalışılıyor.
Tüketici nezninde Brüt m2 ile Net m2 arasında ki farkın %20-30'lar seviyesinde olması kabul görüyor.
Hayatınızda her şeyin " net " olması dileklerimle…
Bilge Özdemir
