12 Mayıs 2025 Pazartesi
Ana SayfaManşetBELEDİYENİZ İLÇENİZİ, SİZ PROJENİZİ NE KADAR TANIYORSUNUZ?

BELEDİYENİZ İLÇENİZİ, SİZ PROJENİZİ NE KADAR TANIYORSUNUZ?

Gayrimenkul Sektörü Stratejisti, O BİLGE Yazarı ve Emlakdream editörü Bilge Özdemir, “ Beykoz, Acarkent ve Acar Verde’yi “ emlakdream.com ’a özel değerlendirdi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 2020 yılında ilçeler ve mahalleler bazında olası Deprem kayıpları kitapçıkları hazırlanmıştı. Bugün Beykoz ilçesine ve Acarkent’in içinde yer aldığı Acarlar Mahallesine özel raporu inceleme şansım oldu.
 
Yüzölçümü toplam 5.4 km² alanı kapsayan Acarlar Mahallesi Mahalle, adını Acarkent’i geliştiren / inşa eden Acarlar Şirketler Topluluğundan almıştır. Nüfusu 2023 sayımına göre 8.402’dir.
 
Kitapçık, Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü tarafından Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü Deprem Mühendisliği Ana Bilim Dalına hazırlatılmış.
 
Dünyada deprem riski en yüksek kentlerin başında, hem nüfus ve yapı yoğunluğu hem de fay hatlarına yakınlığı nedeniyle İstanbul gelmektedir. Bu gerçeği değiştirmek mümkün değildir.
 
Kentlerde depremler; sadece can kaybına ya da bina, köprü vb. üstyapıda hasarlara neden
olmazlar. Olası büyük depremler kentlerde kritik öneme sahip doğal gaz, içme suyu ve atık
su şebekeleri gibi altyapıda da hasar oluşturma potansiyeline sahiptirler.
 
Deprem senaryolarını ilçe ve il geneli olarak “gündüz nüfusu” ve “gece nüfus olarak değerlendirmek gerekir.
 
Bu raporu emlakdream aracılığı ile sizinle paylaşarak Sizlerin de yaşadığınız / çalıştığınız mahalle ve ilçeleri sorgulamanızı öneriyorum.
 
Acarlar Mahallesi Mw=7.5 senaryo depremi için
 
Öngörülen Alt yapı hasarları: İSKI – İGDAŞ kapsamında sunulan hizmetlerin kesintiye uğraması yönü ile;
 
  • Doğal Gaz Boru Hasarı / Noktasal 1
  • İçme Suyu Boru Hasarı / Noktasal 0
  • Atık Su Boru Hasarı / Noktasal 0
Öngörülen Üst yapı hasarları:
 
  • Çok Ağır Hasarlı 1
  • Ağır Hasarlı 8
  • Orta Hasarlı 89
  • Hafif Hasarlı 295
Can Kaybı Yaralanma Tahminleri:
  • Can Kaybı Sayısı 0
  • Ağır Yaralı Sayısı 0
  • Hastane Tedavi Sayısı 0
  • Hafif Yaralı Sayısı 0
Yol kapanması: binaların yol üzerine yıkılması nedeniyle yol üzerinde araç geçişine izin
vermeyecek darlıkta geçitlerin oluşmasıdır. Acarlar Mahallesi Acarkent’de yol kapanması öngörülmemektedir.
 
Acarlar Mahallesi Geçici Barınma İhtiyacı Hane sayısı 109 dur.
 
6,2’lik 23 Nisan Silivri deprem sürecinde İstanbul’un ilçeleri farklı şiddetlerde depremi yaşamıştır.
 
Örneğin;
  • Beylikdüzü 6,1
  • Esenyurt 6
  • Büyükçekmece: 6
 
İken Beykoz 4,1 yaşamıştır.
 
Beykoz’u ön plana çıkaran ise;
Depremlerde 35-40 km’lik mesafesi ile Fay hatlarına uzaklığı,
Zemin yapısı ve ağırlıklı projelerin 99 depreminden sonra son teknoloji ve yapı tekniği ile inşa edilmesidir.
 
Acarlar Mahallesi için fay hatlarının üreteceği 7,5’in yansımasının 6 – 6,5 olması tahmin edilmektedir. Acarlar Mahallesi Acarkent sınırları içinde geliştirilen alanlarda yapısal problem yaşanmaması öngörülmektedir.
 
İstanbul’da 1994’de geliştirilen projelerde ilk defa teknik tanıtım sunum uygulamalarına başlamış biri olarak günümüzde güncel proje tanıtımlarından önce yaşadığınız ilçe – mahalle zemin yapıları ve proje yapı sistem bilgileri vermeye tekrar başlayacağım. Geçmişte olduğu gibi, günümüzde takip edilmesi tüketici deprem bilinci olarak önem taşıyacaktır.

PROJE BİLGİ FORMU

Bilge Özdemir
Bilge Özdemir
Bilge Özdemir, pazarlama ve işletme konularında yurtdışı ve yurtiçinde eğitim almış ve önde gelen firma ve gayrimenkul projelerinde uzun süre üst düzey profesyonel yöneticilik yapmış, sektörü bilen, proje geliştirip yönlendiren, proje pazarlama ve satış misyonundan gelen vizyon sahibi girişimcidir.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Ayla Özer
365 YAZI