Gayrimenkul sektörünü finansman açısından rahatlatacak, tasarrufları az olan vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak gayrimenkul sertifikasının, gayrimenkul sektörüne yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.
Metrekare metrekare ev satışının yolunu açacak gayrimenkul sertifika uygulamasının çok yakında başlaması bekleniyor. İnşaat sektörüne yeni bir ivme kazandıracak olan gayrimenkul sertifikaları, hem üretici hem yatırımcı tarafından merakla izleniyor.
10 yılı aşkın süredir gayrimenkul yatırım sektöründe, öncesinde ise bankacılık tecrübesi olan .değerleme, proje finansmanı ve gayrimenkul pazarlaması uzmanlık alanı içerisinde yer alan İnsay Yapı Genel Müdür Yardımcısı Serdar Yılmaz Gayrimenku sertifikalarıyla ilgili 'Gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başladığını
Türkiye ekonomisi içinde önemli bir yeri olan gayrimenkul sektörünün geleneksel yöntemler dışında farklı araçlar kullanılarak gayrimenkul finansmanına ulaşabilmenin artık mümkün olduğunu söylüyor..Gayrimenkul sertifikası yöntemiyle yatırımcıların konut ya da iş yeri sahibi olabileceğini anlatan Yılmaz, “Yatırımcılar, biriktirdikleri gayrimenkul sertifikaları ile geleneksel yönteme göre çok daha kolay gayrimenkul sahibi olabilecekler. Dünyada örneklerine rastladığımız bu uygulamanın Türkiye gayrimenkul sektörü için bir dönüm noktası olacağına dikkat çekiyor.
Hem yatırımcı hem üretici kazanacak
İlk uygulamasını 1989 yılında TOKİ tarafından ihraç edilen Halkalı konut sertifikaları ile gördüğümüz enstrüman, 1996 yılında Ataşehir Gayrimenkul sertifikası olarak uygulanmış ancak her iki uygulamada da günün piyasa koşullarında diğer yatırım araçlarına alternatif olamamış, değer artışı dolar bazında %8 ile %12 arasında gerçekleşmiştir.
Günümüzde kurumsal gayrimenkul üreticilerinin ve piyasa derinliğinin artması ile hem kurumsal üreticiler hem de yatırımcılar açısından avantajlar sağlayacak olan gayrimenkul sertifikaları, kurumsal üreticiler için projelerin ön finansman ihtiyacının karşılanmasını sağlayacağı gibi? geniş bir kitleye hitap ediyor olması sebebi ile müşteri portföyünün ve satış yapılabilecek kitlenin genişlemesi neticesinde projede oluşabilecek değer artışlarının erken realizasyonunu sağlamak avantajını getirecektir.
Değerli birikimlerini bizlere aktardığı için Serdar Yılmaz'a teşekkür ediyoruz.
