FİBA Holding bünyesinde faaliyet gösteren FİBA Ticari Gayrimenkul (FİBA CP), Türkiye dahil 5 ülkede 800 bin metrekareyi aşan kiralanabilir alana sahip portföyünü yönetiyor. Şirketin CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman, Türkiye ve yurt dışında yeni yatırımları sürdürdüklerini belirterek önümüzdeki 5 yılda Türkiye ve Doğu Avrupa’da 8-10 kaliteli AVM projesi hedeflediklerini söyledi.
1998’den bu yana faaliyet gösteren FİBA CP; Türkiye, Romanya, Moldova, Kosova ve Çin’de 11 alışveriş merkezi, 4 ofis binası, 5 rezidans, 3 otel ve 2 sinema alanından oluşan portföyüyle faaliyet yürütüyor. Şirket; alışveriş merkezi, ofis, rezidans, otel ve sinema yatırımlarının yanı sıra iş geliştirme, mimari tasarım, inşaat yönetimi, kiralama, varlık yönetimi, tesis yönetimi, pazarlama ve danışmanlık hizmetleri de sunuyor.
Kahraman, yurt dışındaki ilk yatırımlarını 1999’da Romanya’daki Bucuresti Mall ile gerçekleştirdiklerini, ardından Plaza Romania ve diğer ülke yatırımlarının geldiğini söyledi.
Yurt içi ve yurt dışı operasyonlarının dengeli ilerlediğini ifade eden Kahraman, metrekare ve gelir dağılımında dengenin bulunduğunu ancak yurt dışının daha hızlı büyüdüğünü belirterek, “Orta vadede gelir dağılımının yüzde 60’ını yurt dışı, yüzde 40’ını Türkiye’nin oluşturmasını hedefliyoruz. Türkiye’de de Adana’da büyüyor, Konya’da yeni projelere hazırlanıyoruz” diye konuştu.
M1 Adana’ya yeni mağazalar eklenecek
Kahraman, M1 Adana AVM’nin yüzde 100 doluluk oranıyla Türkiye ve Avrupa’nın başarılı alışveriş merkezlerinden biri olduğunu belirterek, 90 bin metrekarelik projeyi 3 bin 500 metrekare büyüteceklerini ve yaklaşık 30 yeni mağaza ekleyeceklerini söyledi.
Perakendede başarının artık metrekare büyüklüğüyle değil, şehir yaşamına ve ekonomiye kattığı değerle ölçüldüğünü vurgulayan Kahraman, sürdürülebilir ve deneyim odaklı yaşam merkezleri geliştirmeye odaklandıklarını ifade etti.
Kosova’da Alba City Center 2027’de açılacak
Kahraman, Kosova’nın başkenti Priştine’de Alba Group yatırımıyla geliştirilen Alba City Center’ın mimari konsept, kiralama ve yönetim süreçlerini FİBA CP’nin yürüttüğünü belirterek, projenin Nisan 2027’de açılacağını söyledi.
Toplam 270 bin metrekare inşaat alanına sahip karma proje; 21 bin 660 metrekare kiralanabilir perakende alanı, 74 mağaza ve 400 araçlık otoparkıyla Balkanlar’ın önemli yaşam merkezlerinden biri olmayı hedefliyor.
Moldova’da 85 bin metrekarelik büyüme
Kahraman, Moldova’da iştirakleri Anchor Group ile iki büyük proje geliştirdiklerini belirtti.
40 milyon avroluk Life Center karma kullanım projesi; Marriott Moxy ve Residence Inn by Marriott otelleri, Medpark City Clinic ve Zaxi Restaurant’ı bir araya getirecek. Toplam 25 bin metrekarelik proje ile Kişinev’in iş ve sağlık turizminde bölgesel merkezlerden biri olması hedefleniyor.
Şirket ayrıca 60 bin metrekare kiralanabilir alana sahip Moldova’nın en büyük alışveriş merkezini geliştirecek. Bu iki yatırımla ülkedeki ticari kiralanabilir alan portföyüne toplam 85 bin metrekare eklenecek.
Gelecek 5 yıllık hedeflerini değerlendiren Kahraman, “Portföyü büyütmek için değil, değer üreten projeler geliştirmek için yatırım yapıyoruz. Önümüzdeki 5 yılda Türkiye ve Doğu Avrupa’da 8-10 kaliteli AVM projesi hedefliyoruz” dedi.
(Kaynak: Ekonomim)
