Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield I TR International, Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi’ni kapsayan “İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu’nun” 12’ncisini yayımladı.
Rapora göre 2025 yılı itibarıyla İstanbul’un ana alışveriş caddelerinde birincil kira seviyeleri aylık metrekare bazında Abdi İpekçi Caddesi’nde 250 dolar ve İstiklal Caddesi’nde 220 dolar ile 2024 yılı ile aynı kaldı. Bağdat Caddesi’nde ise 2024 yılında 150 dolar olan birincil kira seviyesi 2025 yılında 180 dolara yükseldi.
Raporda İstanbul’daki ana alışveriş caddelerinin yüksek doluluk oranları, güçlü marka karması ve sınırlı arz yapısı sayesinde kira seviyelerini koruduğu, ancak kiralama işlemlerinde daha küçük metrekareli mağazalara yönelimin giderek belirginleştiği vurgulandı.
Son beş yılda üç ana caddede kiralama işlem sayısı 2021’de 144 seviyesinden 2025 yılında 64 seviyesine gerilerken, toplam kiralama hacmi yaklaşık 7.500 metrekare ile son yılların en düşük seviyesinde kaldı.
2025 yılında işlem adedinde artış gözlenmesine rağmen, metrekare bazında daralma yaşandığı verilere yansıdı. Ortalama kiralanan alan büyüklüğü düşerek işlemlerin daha küçük metrekareli birimlerde yoğunlaştığı görüldü. Bu görünüm, piyasada talebin devam ettiğini ancak markaların daha seçici ve daha kompakt alanlara yöneldiğini ortaya koydu.
