20 Mayıs 2024 Pazartesi
Ana SayfaSektörden HaberlerYeşil binalarda en önemli maliyet: LOKASYON

Yeşil binalarda en önemli maliyet: LOKASYON

 

 

Günümüzde sertifikalı yeşil binaların sayısı her geçen gün çoğalıyor. Sürdürülebilir yönetim ile kaliteden ödün vermeyen, çevreye duyarlı bir strateji ile hizmet veren Altensis, yeşil bina uygulamaları için gerekli mühendislik, koordinasyon ve danışmanlık hizmeti vererek çevre bilincini ortaya koyuyor
 
Giderek artan yeşil bina uygulamaları beraberinde bu binaların maliyetleri ve yatırımın geri dönüşleri konusunda soru işaretlerini de beraberinde getiriyor. Sürdürülebilirlik hizmetleri ve yeşil bina süreç yönetimi konusunda Altensis kurucularından yeşil bina uzmanı Emre ILICALI bu konuyla ilgili olarak;
“Yeşil binaların maliyetleri konusu uzmanlarınca incelenmesi gereken detaylı bir konu. Genelde firmalarda bu konularda yapılan araştırmalar ve çalışmalar ya internetten alınan basit ve sağlam dayanağı olmayan bilgilerden ya da fazla bir emek harcamadan yapılan yüzeysel çalışmalardan ibaret oluyor. 
 
Bizim yurtiçi ve yurtdışında tamamladığımız 25 i aşkın LEED ve BREEAM projesi ve devam eden 30 dan fazla projemizde edindiğimiz tecrübeye göre yeşil binanın maliyeti birkaç parametreye bağlı olarak değişiyor:
 
1.       Erken
Karar Verilmeli: Yeşil bina sertifikasyonu alınıp alınmayacağı ve seviyesi
projenin mümkün olduğunca başında belirlenmelidir. Özellikle ülkemizde yaygın
olan “Proje bir başlasın da gerisine sonra bakarız” yaklaşımı yurtdışında denetlenen yeşil bina değerlendirme
sistemleri sözkonusu olduğunda pek sağlıklı değildir. Maliyet ve süreci
etkileyebilir.
 
 
 
2.       Sertifika Seviyesi: Projenin hedeflediği sertifika seviyesi ve bunu sağlamak için yapılması gerekenler maliyetlere etki edebilecek faktörlerdir. Her proje hedeflediği seviyeyi iyi etüd etmeli, yapılması gerekenlere proje sürecinin başında karar verilmelidir.
 
3.       Bina lokasyonu: Yeşil binaların en önemli kriterlerinden birisi lokasyon ve bunun getirdiği avantajlardır. Genelde proje lokasyonu seçimi çok önceden belli olduğu için, aslında yeşil bina sertifikasyon sürecindeki birçok puanın akıbeti belirlenmiş olur. Özellikle şehir merkezlerine, toplu taşımaya yakın, altyapısı hazır araziler bu konuda daha avantajlıdır.
 
4.       Tecrübeli Tasarım ve Uygulama Ekipleri: Projede seçilecek tasarım ekipleri, uygulamaları kontrol edecek müşavir firma ve de uygulayıcı yüklenici/alt yüklenicilerin bu konudaki tecrübeleri olası ek maliyetleri en aza indirecek önemli faktörlerdendir.
 
5.       Yeşil Bina Uzmanı: Özellikle yeşil bina sertifikasyonunda, bu konuda uzman kişilerin proje ekibinde yer alması sahip oldukları tecrübeyle olası sorunları ve buna bağlı olarak maliyetleri etkilemesi adına önemlidir. Oysa, günümüzde birkaç sınava girip bir yetki belgesi almış herkes bu konuda danışmanlık yapabilmektedir. Projenin bulunduğu ülkenin dinamiklerine hakim olmayan, saha tecrübesi olmayan, daha önce benzer bir proje
tamamlamamış bir “yeşil bina uzmanı” proje ekiplerine yanlış veya eksik  yönlendirme yaparak ek maliyet yaratabilir.
 
 Yeşil Bina maliyetleri tamamen ilgili projenin yeri, ekipleri, hedefi, yapılması düşünülen uygulamalara gore çok farklılıklar göstermektedir.” açıklamalarında bulundu.
 
Günümüzde birçok binada uygulanan ve başarıyla tamamlanan yeşil bina değerlendirme sistemlerinde istenilen birçok uygulama ülkemizde standart haline gelmiş durumda. Bunlar haricinde baştan dikkat edilecek bazı tasarım detayları ve uygulama metodları ile projelerin fazla bir ek maliyet getirmeden istediği yeşil bina hedefine ulaşması kolaylıkla sağlanabiliyor. 
 
Altensis hakkında: www.altensis.com
 
Altensis firması 2008 yılında kurulmuştur. Firma, hizmetlerini sürdürülebilirlik yönetimi başlığı altında
toplamaktadır. Altensis çalıştığı projelere sürdürülebilirlik kriterlerini en mükemmel şekilde entegre edebilmek adına bünyesindeki uzmanlarla tam kapsamlı çözümler sunar. Bu konuyla ilgili  hizmet veren Türkiye’de kurulmuş ilk firma olan Altensis, yurtiçi /yurtdışı tecrübesi ve verdiği hizmetlerin kapsamıyla sektörde farklılaşmıştır.
 
 
Altensis’in verdiği hizmetler genel olarak;
 
o    Çevre dostu bina Değerlendirme sistemleri danışmanlığı ve denetlemesi (LEED ve BREEAM)
 
o    Mühendislik hizmetleri (Enerji ve Günışığı Modellemesi, Commissioning, Alternatif enerji proje yönetimi, Rüzgar analizleri)
 
o    Enerji verimliliği etüd ve fizibilite çalışmaları
 
o    Bina Akustiği Mühendislik ve Danışmanlık Hizmetleri
 
o    Kurumsal Sürdürülebilirlik Danışmanlığı (Karbon Emisyon Takibi ve azaltılmasına yönelik stratejilerinin geliştirilmesi, Atık Yönetimi, Yeşil bilgi işlem sistemleri,)öolarak sınıflandırılabilir. Ayrıca, yine kardeş firması olan
 
BES ENERJİ
 çatısı altında yetkilendirilmiş enerji verimliliği danışmanı firması
(EVD) olarak enerji yöneticiliği, enerji kimlik belgesi verilmesi ve verimlilik
arttırıcı projelerin tasarımı ve uygulanması gibi hizmetler vermektedir. Daha
fazla bilgi için: www.altensis.com

PROJE BİLGİ FORMU

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Avatar photo
363 YAZI