Emlakdream’de 8.Mart.2023 tarihinde kaleme aldığım yazımda; hükümet sistemi “pire için yorgan yakar“ ise; ev de yanar… evdekiler de! uyarısında bulunmuştum.
Ne yazık ki, Yabancıya Konut satışı siyasetin malzemesi olmasın demiştim, ama oldu.
Artan Gayrimenkul Satış fiyatları, kira artışlarının sebebi olarak yabancıların gayrimenkul talebi kurban verildi.
- 2021 yılı 58.576 adet
- 2022 yılı 67.490 adet
- 2023 yılı 35.005 adet
- 2024 yılı 23.781 adet
1 milyar dolar seviyesinden, yaklaşık 10 milyar dolarlık döviz girdisine erişen ülkemizde bugün gelinen nokta ortada. Cari açığa “ merhem “ olmaktan çıkıp “ damla “ olma yolunda ilerliyor.
Son yıllarda Acar Verde projemize aracılık hizmet vererek satışa imza atan “ Acenteleri “ değerlendirdim.
- %45’i ofislerini kapatmış,
Ofislerini kapatanların %50’si faaliyetlerini Dubai’ye kaydırmış,
- %20’si personel sayısını minimuma indirmiş,
İşten çıkarılanların %30’u bireysel olarak faaliyetlerine devam etmeye çalışıyor,
Yabancıya Pazarlama ve Satış acente ağına sahip firmalar faaliyetlerini askıya alırken, bir kısmı bünyelerine “ yerli “ adapte etmekte veya farklı çeşitliliğe yönelmektedir.
5 yıl önce, Sadece İstanbul Avrupa yakasında yabancılara yönelik pazarlama ve satış yapan acentelerin Acar Blu ile ayaklarını ve yollarını İstanbul Anadolu yakasına alıştırdık.
Siteler yabancılara kaldı söylemlerinin havalarda uçtuğu dönemde Acar Verde – Acarkent satışlarını yabancılara açtık ve yerli yabancı dengesini sağlama sistemi kurduk.
3 bloktan oluşan her bloğunda yaklaşık 250 dairenin yer aldığı Acar Verde Projemizde yabancı satış dengesini; satışa açtığımız; Kat – Blok karmasında oransal olarak sağladık.
%10’luk Hedeflerimizi yakaladığınızda ise yabancı satışlarınızı durdurduk. Şimdi Acar Verde’de 48 daire alternatifi ile final yapıyoruz.
Doğal olarak Acar Verde’de yaşayan yabancıların ülkelerinden eş – dost – akrabaları için satışa açış taleplerini, yabancı acentelerin arayışlarına yanıt vermeye hazırlanıyor… talep listeleri oluşturuyoruz.
Sadece İstanbul’da sayıları Binler ile ifade edilen ihracat elçisi olarak değerlendirilmesini önerdiğim bir sektör can çekiyor.
- Enflasyon etkisi azaldı mı?
- Kiralar yerinde saydı mı?
- Fiyatlar düştü mü?
HAYIR… HAYIR…HAYIR…HAYIR…
GAYRİMENKUL ALIMI YOLU İLE TC PASAPORT VATANDAŞLIĞI İÇİN ÖNERİYORUM ÇÜNKÜ DEĞİŞİM ŞART;
- En az 750.000 Dolar değerindeki bir taşınmaz satın almış olmak,
- Taşınmazın teslime/yerleşime hazır olması,
- 1 tapu 1 vatandaşlık,
- Taşınmazın tapu kaydına en az 10 yıl boyunca ve yabancıya satılamayacağına dair şerh,
Rahat olun, yıllardan beri %65 oranında satışımızı Rusya – İran – Irak’a yapıyoruz.
Bu ülkeler, Dünyada farklı alternatifleri olmadıkları için bizi tercih ediyorlar. Alternatifleri olduğunda üste para verseniz gelmiyorlar. Yeni dünya düzeni oluşmadan siz düzeni oturtmaya ne dersiniz !..
