REIDIN Türkiye tarafından hazırlanan Emlak Endeks 2020 Kasım Ayı Raporuna göre satılık ve kiralık konut fiyat değişimleri şöyle oldu
- Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre %2.98, geçen yılın aynı dönemine göre ise %25.25 oranında nominal artış göstermiştir.
- Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre %1.72, geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.71 oranında nominal artış göstermiştir.
- Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda %3.39, yıllık bazda ise %31.64 şeklinde gerçekleşmiştir.
- Kasım ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 20.5 yıl olarak ölçülmüş, yıllık brüt getiri oranı ise %4.99 olarak kaydedilmiştir.
- Kasım ayında Kilis’te metrekare başına konut satış yatları %3.32 oranında nominal artış göstermiş ve Kilis satış yatlarının en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Hakkari’de metrekare başına konut satış yatları %0.10 oranında nominal artmış ve Hakkari satış yatlarında en az değişim gözlenen şehir olmuştur.
- Kasım ayında Burdur’da metrekare başına konut kira değerleri %3.20 oranında nominal artış göstermiş ve Burdur kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Kars’ta metrekare başına konut kira değerleri %3.20 oranında nominal azalmış ve Kars kiraların en çok düşüş gösterdiği şehir olmuştur.
REIDIN Emlak Endeksi nedir?
REIDIN Emlak Endeks, bölgesel konut yatlarının ortalama değişimlerini güvenilir ve tarafsız bir şekilde ölçümlemek, yatları diğer bölgeler ile birlikte incelemek ve finansal ya da sektörel göstergeler ile kıyaslanabilir hale getirmek için oluşturulmuş göstergedir.
81 il, 258 ilçe ve 1255 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endekslerinin hazırlanmasında
“sınıflandırılmış birim değere dayalı konut yat endeksi” (Stratied Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli için hazırlanan endeks değerlerinde baz dönem Haziran 2007 (Haziran 2007=100); 55 ilde baz dönem Ocak 2012 (Ocak 2012=100); diğer 19 ilde ise baz dönem Ocak 2015 (Ocak 2015=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanmaktadır.
