Türkiye’de iller bazında ortalama kiralar ve yatırımın geri dönüş süreleri..

0

Endeksa.com ve Hurriyetemlak.com’un birlikte yaptığı araştırmaya göre, Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.307 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi (konutun kira geliri karşılığında ana parasını kaç yılda getireceği amortisman süresi) 18 yıl olarak ölçüldü.

En yüksek yatırım avantajı 1+1 kat planındaki konutlarda

Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1 daireler olduğu belirlendi. 3. çeyrek kira endeksinde ortalama değerlerle;

  • 1+1 konutların büyüklüğü 65 metrekare, birim kira 16 TL/metrekare, geri dönüş süresi 16 yıl;
  • 2+1 konutlar 95 metrekare, birim kira 12 TL/metrekare, geri dönüş süresi 18 yıl;
  • 3+1 konutlar 135 metrekare, birim kira 10 TL/metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl;
  • 4+1 konutlar 193 metrekare, birim kira 11 TL/metrekare, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplandı.

Ülke genelinde iller bazında ortalama kira ve geri dönüş süreleri

İl Ortalama Büyüklük (m2) Birim Kira (TL/m2) Ortalama Kira (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Adana 139 8 1.138 18
Adıyaman 133 6 834 21
Afyonkarahisar 121 7 812 24
Ağrı 131 7 862 13
Aksaray 156 5 841 27
Amasya 120 6 718 23
Ankara 120 10 1.180 16
Antalya 108 12 1.334 16
Ardahan 89 7 634 15
Artvin 139 6 876 21
Aydın 105 10 1.003 23
Balıkesir 100 9 917 23
Bartın 100 8 768 24
Batman 112 8 874 16
Bayburt 120 7 788 20
Bilecik 104 7 681 19
Bingöl 123 5 664 20
Bitlis 118 7 867 15
Bolu 107 7 786 21
Burdur 105 8 859 21
Bursa 121 10 1.227 18
Çanakkale 87 10 900 20
Çankırı 122 6 777 20
Çorum 134 6 766 23
Denizli 109 9 937 21
Diyarbakır 161 7 1.072 17
Düzce 110 7 746 19
Edirne 90 12 1.068 16
Elazığ 150 6 887 23
Erzincan 121 7 793 22
Erzurum 151 6 889 18
Eskişehir 83 10 792 18
Gaziantep 120 11 1.289 14
Giresun 131 7 863 22
Gümüşhane 125 8 998 18
Hakkari 120 8 1.000 7
Hatay 140 7 937 18
Iğdır 126 9 1.087 14
Isparta 73 11 837 17
İstanbul 101 15 1.486 22
İzmir 111 13 1.475 19
Kahramanmaraş 128 6 785 19
Karabük 101 8 764 17
Karaman 130 6 731 24
Kars 85 9 806  
Kastamonu 103 6 652 24
Kayseri 150 6 848 23
Kilis 88 9 819 13
Kırıkkale 125 6 784 18
Kırklareli 113 8 910 19
Kırşehir 139 5 723 25
Kocaeli 113 8 936 21
Konya 140 7 1.009 19
Kütahya 83 8 651 17
Malatya 163 6 991 21
Manisa 110 8 927 19
Mardin 149 5 791 16
Mersin 140 8 1.131 18
Muğla 103 15 1.568 26
Muş 132 6 758 17
Nevşehir 119 7 879 18
Niğde 145 5 696 22
Ordu 130 7 930 23
Osmaniye 142 6 834 18
Rize 129 8 988 25
Sakarya 104 9 906 18
Samsun 116 8 936 19
Şanlıurfa 159 6 1.014 16
Siirt 150 6 867 18
Sinop 111 9 1.022 20
Sivas 131 6 772 21
Şırnak 135 6 775 15
Tekirdağ 113 8 895 19
Tokat 131 7 938 20
Trabzon 142 7 985 23
Tunceli 140 6 823 30
Uşak 98 8 800 18
Van 99 9 898 15
Yalova 112 11 1.195 18
Yozgat 137 6 885 19
Zonguldak 97 9 890 19

 

5 büyük şehirde kira değerleri ve beklentiler

  • İstanbul’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 2.25 puan düşüş gösterdi, sene sonuna kadar ise 2.17 puan düşüş bekleniyor. İstanbul’da ortalama birim kira 15 TL/metrekare, ortalama kira 1.486 TL, geri dönüş süresi 22 yıl olarak gerçekleşti.
  • Ankara’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 1.36 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 1.51 puan artış bekleniyor. Ankara’da ortalama birim kira 10 TL/metrekare, ortalama kira 1.180 TL, geri dönüş süresi 17 yıl oldu.
  • İzmir’de kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3.14 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 3.28 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/metrekare, ortalama kira 1.475 TL, geri dönüş süresi 20 yıl olarak gerçekleşti.
  • Bursa’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3.54 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 3.35 puan artış bekleniyor. Bursa’da ortalama birim kira 10 TL/metrekare, ortalama kira 1.227 TL, geri dönüş süresi 19 yıl oldu.
  • Antalya’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 10.5 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 9.06 puan artış bekleniyor. Antalya’da ortalama birim kira 12 TL/metrekare, ortalama kira 1.334 TL, geri dönüş süresi 17 yıl olarak gerçekleşti.




****Size en iyi hizmeti verebilmemiz için PROJE FORMUNU eksiksiz ve doğru doldurduğunuzdan emin olunuz***

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin