Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu ( GPPS ) Kurucu Başkanı, “O BİLGE” iş kitabı Yazarı, Gayrimenkul Sektörü Strateji Önereni, Sektör Editörü Bilge Özdemir“ Konuta erişimde tasarruf finansman “ model işleyişini emlakdream’e özel dosya serisinde Konut alım aşamalarını okuyucular ile buluşturmaya, önerilerde bulunmaya devam ediyor.
KONUT ARAMA – BULMA
Kurada çıktığınızda veya planlanan ay geldiğinde, şirket, konut bedelini ödemenize veya doğrudan satıcıya aktarmanıza olanak tanır. İstediğiniz şehirden, beğendiğiniz herhangi bir satılık kat mülkiyetli tapulu veya krediye/finansmana uygunluğunu kanıtlanmış iskan ( yapı kullanım ) belgeli konutu seçebilirsiniz.
KONUT SEÇİM OLANAKLARI :
- Şirketin Anlaşmalı Portföy Havuzundan Konut Alma Süreci : Teslimat / satın alma hakkı geldiğinde, müşteri temsilcinize bütçenizi, istediğiniz lokasyonu ve ev özelliklerini bildirirsiniz. Müşteri Temsilciniz, şirketin kendi bünyesindeki veya anlaşmalı inşaat firmalarının gayrimenkul havuzundan size uygun seçenekleri sunar.
Beğendiğiniz dairenin ekspertiz işlemleri şirket tarafından yapılır ve şirket, havuzdaki mülkün bedelini doğrudan satıcıya ödeyerek konutu üzerinize alır. Şirketin kendi havuzundan konut seçerseniz, şirket sizden gayrimenkul danışmanlığı komisyonu veya aracılık ücreti talep etmez.
- Dışarıdan Bulunan Konutu Sisteme Dahil Etme : Kendi bulduğunuz (sahibinden veya herhangi bir emlak ilan sitesinden) bir evi de satın alma hakkınızla alabilirsiniz. Evi bulduktan sonra şirkete bildirirsiniz, şirket ekspertiz yaptırır. Konutun değeri onaylanırsa şirket evi satın alır ve size teslim eder. Dışarıdan gayrimenkulü bulduğunuzda bağımsız bir emlakçı (gayrimenkul ofisi) devredeyse, o emlakçıya yasal hizmet bedeli (genelde satış bedelinin %2’si + KDV) ödemeniz gerekir.
BÜTÇE ÖDEME PLANI VE KREDİYE UYGUN KONUT BULDUNUZ
Konut teslimat tarihi geldiğinde veya sıra geldiğinde sahip olunmak isteyen konut; Katılımcı Tarafından Türkiye’ nin Her Hangi Bir Yerinde Bulunarak Tasarruf Finansman Sistemine Bildirilir. Beğendiğiniz konutun resmi ekspertiz değeri şirket tarafından onaylanır.
Şirket, seçtiğiniz konutu onayladığı bedel üzerinden satıcıya sizin adınıza öder, satın alır ve üzerine ipotek koyarak size teslim eder. Kalan taksitleri şirkete ödemeye devam edersiniz. Borcunuz bittiğinde ipotek kaldırılır.
