Ülkemizde inşaat sektörü, proje geliştirme kadar bireylere ailelere dokunabilen, hayatlarına sürekli girebilen bir sektör yoktur.
Tüketici ile sürekli iletişim halinde olan bu sektörde; Kampanyalar Da Bahaneler De Tükenmez… Fırsatlar Hiç Bitmez 7 Ağustos 2013’ de emlakdream’ de kaleme almışım. Sizi o günün makalesinde ki tespitleri aktaracağım;
Son 3 yılda düzenlenen gayrimenkul sektöründeki kampanyaları incelediğimde sektörün geldiği noktaya hayret ettim. Sürekli kampanyalara sahne olan perakende sektörünü bile aşmışız. Yaratıcılıkta sınır tanımıyoruz.
2010 yılından itibaren kampanyalar tam bir rekabet ortamına girmiş “ o ne veriyor… ben daha fazlasını veriyorum “ mantığına dönüşmüş.
Sunulan ödeme planları “çoktan seçmeli“ anlamanız için matematik profesörü olmanız lazım.
Kampanyalarda Peşinat, Vade, Vade farkı, Ödeme sunmak artık demode olmuş.
Ne peşinatı… Ne vade farkı… Ne ödemesi… Siz yeter ki alın. Biz; sizin yerinize “ bir kaç yıl ödeyelim “ diyenler bile var.
Kiranızı ödüyoruz… aidatınızı ödüyoruz…KDV’ nizi… yokonun yarısını… masraflarınızı ödüyoruz…
%20 ucuz elektrik veriyoruz… Geçin bunları… Bunlar “out“ Size garantili, yanlış duymadınız hem de “% 25 kar garantili yer verenler“ bile var…
Yıl 2026, tespitin üzerinden 13, değerlendirmeye başlanan dönemin üzerinden 16 yıl geçmiş, Değişen bir şey yok.
LET THAT MONEY TALK
Pazarın daraldığı dönemin anahtarı, ortak dili para, yani “Let That Money Talk“ Yatırımcı, alırsa ne kazanacağını değerlendiriyor.
Yaşayacak, nasıl ödeyeceğini düşünüyor. Kısacası Yatırımcı için peşin alım değeri önem kazanırken, yaşayacak için ödeyeceği peşinat, aylık taksit, ödeme süresi, teslim zamanı belirleyici oluyor.
Çünkü para dışındaki söylemleri, proje geliştirme felsefelerini – hikayeleri duymak istemiyor.
Bu günün mottosunda, proje olanakları yerine, ödeme; mümkün ise ödememe koşulları yer alıyor. Ortada çözülmesi gereken, kendine yön arayan sermaye ve tüketici psikoloji var.
Bu günün kriz ortamında, parasını elden çıkarmak istemeyen yatırımcıyı teşvik edebilecek en ideal çözüm;
– en düşük peşinat veya peşinatsız konut alım şansı,
– en kısa sürede konut teslimi,
– en kısa sürede kira getirisi,
– en yüksek ölçüde kira değeri,
– en uzun 0 faizli kuruma ödeme şartı,
– en hesaplı kredi kullanım olanağı,
– en uzun vade ile uygun kredi ödemesidir.
Birde buna konut tesliminden sonra 1 ay içinde kiracı, kiracı yok ise kira garantisi, verildiğinde “ uyuyan devi uyandırmamak için hiçbir sebep yoktur.
Dünya savaş konjektörü ve Türkiye yansımaları 2026 yılı içinde İnşaat ve Proje geliştirmede “FİYAT ODAKLI ÖDEME PLANI“ pazarlama döngüsünde iletişim kurgusunu “SATTIRAN STRATEJİ“ olarak sürekli karşımıza çıkarmaya devam edecektir.
Bu vesile ile emlakdream ailesi ve okuyucularınızın Ramazan Bayramını kutlar, iyi Bayramlar dilerim.
