İstanbul Anadolu Yakasında Yeni bir yerleşim yaşam modası yükseliyor. Daha “sağlıklı ve hesaplı“, ve daha “erişilebilir ve ulaşılabilir“..
Bu yerleşim ve yaşam modasının adresi; Sancaktepe olarak karşınıza çıkıyor.
6 ay içinde ofislere yapılan gayrimenkul alım – kiralama ve gayrimenkul satışı sonrasında yerleşim tercihi olarak İstanbul Anadolu Yakası ve Sancaktepe ön planda yer alıyor.
İstanbul’da 80-90’lı yılların yerleşim tercihi – oteli olarak nitelendirdiğimiz İstanbul Anadolu Yakası’nın bu özelliğini Sancaktepe alacağa benziyor.
“Ev alma komşu al”
İstanbul’un tam yedi komşusu bulunan tek ilçesi Sancaktepe komşuluk geleneğini İlçe sınırları ile başlatıyor.
Anadolu Yakası’nın değerine değer katan ilçelerinden olan Sancaktepe; Güneyinde Kartal, güneybatısında Maltepe, batısında Ataşehir ve Ümraniye, kuzeyinde Çekmeköy, doğusunda Pendik ve Sultanbeyli ilçeleri yer alıyor.
Farklı nitelendirmelerde bulunan Sancaktepe ilçesi bana göre temiz havası, ulaşım olanakları ve zemini ile Anadolu Yakası’nın Yeni Kadıköy’ü olma yolunda ilerliyor…
İstanbul’da hedeflenen yatay mimari uygulamalarına yıllardan beri ev sahipliği yapan Sancaktepe, projesel gelişimler ile farklı mimari dokuların uyumunu gösteriyor.
Doğal güzelliği ve ava elverişli geniş arazisiyle İmparatorların , yazlık mekan ve mesire alanı olan Sancaktepe, Aydos Ormanı, Şile, Ağva, Kuzey Ormanları ve Polonezköy Tabiat Parkı gibi yeşil alanları ile bol oksijen kaynakları özelliğini günümüzde yerleşim yaşam tercihine taşırken yaşlılar ve çocuklu aileler tarafından tercih ediliyor.
Özellikle Kadıköy bölgesinde yaş alan kesimin doğa ile iç içe yaşam tercihinde Sancaktepe yönelimi dikkat çekiyor.
Dikkat çeken özelliklerden biri de mevcut gayrimenkülünü satan veya satmayı talep edenlerin “1’e 2“ formülü.
Kentsel dönüşümle başlayan bu döngünün önümüzdeki dönemde tekrar başlayacak “dönüşüm” sürecinde devam edeceği öngörülüyor.
Bu formül bize; “biri bize; diğeri kira gelirine…”, “Biri bize; diğeri çocuğumuza…”, “Biri bize; diğeri Yatırıma…” olarak karşımıza çıkıyor.
Yıllar önce İstanbul’un Anadolu’ya açılan kapısı olarak karşımıza çıkan Bizans imparatorunun Damatris Yazlık Sarayı Geleneğini günümüzün Sancaktepe’sinde yol medeniyettir kavramı ile sürüyor.
Sancaktepe şehrin kalbine ulaşan ana arterlerin ve Sabiha Gökçen Havalimanı’nın yanı başında yer alıyor.
Anadolu Otoyolu’na ve TEM Samandıra-Kartal bağlantı yoluna erişim olanağı, avantajlı konumu sayesinde Anadolu Yakası’nın en önemli merkezlerine ulaşım kolaylığı sağlamakla kalmıyor, Üsküdar-Sancaktepe Metrosu sayesinde hiç trafiğe girmeden, sadece metro ve Marmaray kullanarak Avrupa Yakası’na da kolayca geçiş olanağı sunuyor.
Son dönemde hızla gelişen ve pek çok sosyal imkâna sahip olan Sancaktepe hem ilçedeki hem de çevre ilçelerdeki birçok okul, hastane, alışveriş merkezi ve iş merkezine oldukça yakın bir konumda yer alıyor.
İşte bu özellikler sayesinde Sancaktepe İstanbul genelinden talep almakla kalmıyor; Anadolu ve Gurbetçiler tarafından tercih sıralamasında yer alıyor.
Gayrimenkul tercihinde %95 İstanbul Avrupa yakasında toplanan Körfez ve Ortadoğu Mena bölgesi talebi “ Doğa Tabiat döngüsü “ ile Sancaktepe ‘ ye göz kırparken Sancaktepe’nin İstanbul Anadolu yakası için önemli bir atlama taşı olacağa benziyor.
Araştırmaların fırsat alım seviyesini 4,000 – 5,000-TL/m2 olarak karşımıza çıkardığı Sancaktepe; geliştirilen, yerleşim ve yaşam bulan site – projeleri ile önemli bir yatırım olanağı sunuyor. Bu yatırım sadece maddi getiri sunmakla kalmıyor, sağlıklı yaşam da sunuyor.
Keşfedilen ve marka değeri yükselen Sancaktepe’yi görmeden gayrimenkul alımlarınıza yön vermemenizi öneririm.
