2 yıldan bu yana gayrimenkul projeleri geliştiricilerin yeni yatırımlar için çok istekli olmayarak temkinli davranması, İstanbul başta olmak üzere birçok büyük şehirde arz sorununu ortaya çıkardı. Talep canlı, üretim ağır olunca mevcut konutlarda hem kiralar hem de satış fiyatları artışa geçti.
Arzdaki düşüş mülk sahiplerinin elini güçlendirirken hem satılık konutlarda hem de kiralık dairelerde pazarlık marjını yok etmeye başladı.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık, İstanbul’un 37 ilçesinden 157 gayrimenkul danışmanı ile son bir yıl içinde gerçekleştirdikleri satış ve kiralama işlemlerini inceledi. Buna göre, 2019 yılında satılık konutlarda yüzde 7.7 olan pazarlık marjı 2021’de yüzde 4.7’ye gerilerken kiralık dairelerde ise yüzde 6.1’den 5.4’e kadar düştü. Dükkân ve ofislerde ise indirim oranı son bir yılda satışlarda yüzde 8.9’dan 7.7’ye, kiralamalarda ise yüzde 10’dan yüzde 9.1’e indi.
Kaynak: Gülistan Alagöz – Hürriyet
