Neo Portföy Gayrimenkul Yatırım Fonları Direktörü Deniz Şahinkaya, Neo Portföy’ün bugün itibarıyla toplam büyüklüğü 15,6 milyar TL’ye ulaşan 27 gayrimenkul yatırım fonunu yönettiğini açıkladı. Şahinkaya, 2026 yılı içerisinde Sermaye Piyasası Kurulu nezdinde başvuru süreci devam eden 4 yeni gayrimenkul yatırım fonunun bulunduğunu belirterek, yatırımcıların değişen ihtiyaçlarına uygun yeni fon stratejileri geliştirmeyi sürdürdüklerini söyledi.
Yatırımlar Güçlü Şehirlerde Yoğunlaşıyor
Neo Portföy fonlarının ağırlıklı olarak İstanbul, İzmir, Antalya, Çanakkale ve Muğla gibi ekonomik gelişimi yüksek şehirlerde yatırım yaptığını belirten Şahinkaya, her yatırım kararında bölgenin gelişim potansiyeli, altyapı yatırımları ve uzun vadeli değer üretme kapasitesinin değerlendirildiğini ifade etti.
Türkiye Doğru Lokasyonda Hala Cazibesini Koruyor
Türkiye’de gayrimenkulün uzun vadede güçlü yatırım araçlarından biri olmaya devam edeceğini söyleyen Şahinkaya, büyükşehirlerde nitelikli arsa arzının azalmasının değer artışını desteklediğini belirterek, “İstanbul’da halen kendini yaklaşık 15 yılda amorti edebilen konut yatırımları bulunurken, gelişmiş metropollerde bu süre 30-35 yıla kadar çıkabiliyor. Bu tablo Türkiye’nin özellikle doğru bölgelerde hâlâ önemli yatırım potansiyeli sunduğunu gösteriyor. Önümüzdeki dönemde doğru lokasyon, doğru teknoloji ve doğru proje seçimi yatırım kararlarında belirleyici olacak.” şeklinde konuştu.
Küresel Yatırımcı Rotasını Yeniden Gayrimenkule Çeviriyor
Küresel ölçekte de gayrimenkul fonlarına ilginin yeniden yükseldiğini belirten Deniz Şahinkaya, Fund Manager Survey verilerine göre 2024 yılı sonunda küresel gayrimenkul varlık yönetimi büyüklüğünün 3,8 trilyon dolara ulaştığını ve 2025 yılı sonunda bu rakamın %19 artışla 4,5 trilyon dolara ulaştığını belirtti. Portföylerinde; arsa ve arazi yatırımlarının yanı sıra lojistik tesisler, depolar, nitelikli konut projeleri, ofis binaları ve tarımsal nitelikli gayrimenkullerin yer aldığını sözlerine ekleyen Şahinkaya, Türkiye’nin genç nüfusu ve şehirleşme dinamikleri sayesinde bu dönüşümden önemli ölçüde faydalanabilecek ülkeler arasında yer aldığını ifade etti
