Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan konut satış istatistiklerine göre, geçen yılın ikinci yarısından itibaren kendisini hissettirmeye başlayan konut satışlarındaki yavaşlama 2019’un ilk dört ayında sektörde üretim yapan inşaat şirketlerini hissedilir şekilde zorlamaya başladı.
Konut satışlarında hayati önem taşıyan banka kredilerinin yüksekliği ile birlikte ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı nisan ayında yüzde 12.8’lere kadar gerilemiş durumda. Mayıs ayında banka kredilerinin nisan ayına göre daha da yükseldiğini göz önüne aldığımızda mayıs ayı konut satışlarının da istenen seviyelerin çok uzağında kalacağını söyleyebiliriz.
Kredilerin yüksekliği ve Emlak Katılım Bankası’nın sektöre ve konut satışlarına nasıl bir katkı sağlayacağının halen netleşmemiş olması üzerine inşaat sektörünün önemli şirketleri konut satışlarını artırmak ya da bitmiş konutların firma üzerindeki finansal yükünü azaltması ve gelir getirmesi anlamında yeni pazarlama sistemleri arayışına yöneldi.
Gayrimenkulde kiralama dönemi
Mayıs ayının ilk haftasında bir açıklama yapan Akfen İnşaat yetkilileri, Ankara’da hayata geçirdikleri ve konutların teslim edilerek yaşamın başladığı İncek Loft ile Bulvar Loft projelerindeki satılmayı bekleyen toplam 750 yeni daireyi kiraya verme kararı aldığını açıkladı. Şirket bu kararla birlikte hem ayda yaklaşık 1.3 milyon lira kira geliri elde etmeyi hem de hali hazırda bu daireler için ödedikleri aidat yüklerinden kurtulmayı hedefliyor. Firma yetkilileri bu şekilde ilerleyen dönemlerde konutların satışının kiracılara daha kolay olacağı görüşünü taşıyorlar.
Konut satışlarında veresiye dönemi!
Geçtiğimiz hafta “Her Ev Yeni Bir Yolculuk” sloganıyla yeni bir kampanya başlatan Sur Yapı, inşaatları devam eden İstanbul’da 12 ve Antalya’da 1 olmak üzere toplam 13 projesinden konut alanlardan ilk 1 yıl boyunca hiç bir şekilde ödeme almayacak. 1 yıllık veresiyeyle konut alanlar peşinatlarını bir yıl sonra öderken aylık ödemelerine de bir yıl sonra başlayacak. Ayrıca ödemelerde 24. ve 36. ayda ara ödemelerle birlikte veresiye satış pekiştirilecek.
