Uygun iklim koşulları, vergi avantajları ve vatandaşlık ile oturum koşullarında sunulan imkanlar gibi nedenlerle uluslararası emlak yatırımcılarının dikkatini çeken Portekiz’in başkenti Lizbon’da geçen Aralık ayından itibaren ülke dışından gelen talep nedeniyle emlak fiyatları yüzde 11,4 artış kaydetti.
Portekiz Ulusal İstatistik Enstitüsü’nün verilerine göre Portekiz’de yerel halkın metrekare başına ödediği ortalama fiyat bin 858 euro olurken, yabancılar metrekare başına ortalama 4 bin 283 euro ödedi.
Ülkede yabancılara sabit yüzde 20 gelir vergisi ve emeklilik gelirlerine yüzde 10’luk vergi oranı uygulanırken, kripto varlıklardan elde edilen kazançlara vergilendirme yapılmıyor. Son 10 yılda Portekiz’de yaşamaya başlayan yabancıların sayısı, istatistik kurumu verilerine göre yüzde 40 artarak 555 bini aştı.
Portekizliler yabancılara tanınan imkanların kendileri açısından adaletsizliğe neden olduğu görüşünde. Merkezi yerleşim yerlerinde ikamet etmeye gücü yetmeyenler şehirlerden uzaklara taşınyor.
Ancak söz konusu bu durumun bir de farklı yüzü bulunuyor. Yabancı ilgisi ile fiyatların artması ve şehir merkezindeki cazip konutlara olan talep, yerlilerin mevzu bahis yerlerde konut edinme ve barınma koşullarını zorlaştırıyor. Pandemi ile uzaktan çalışmanın yaygınlaşması özellikle Lizbon gibi kentlere yerleşen ve yerleşmek isteyen başta Kuzey Amerika ve Kuzey Avrupalıları öne çıkarırken, Lizbon gibi merkez noktalarda mevcut gelir koşullarında ikamet etmeye gücü yetmeyen yerliler de şehirlerden uzaklara taşınmayı seçiyor.
Portekiz’de ülke yönetimi görülen bu sorunlar üzerine vize ve oturum konularında bir takım kısıtlamalara giderken, sivil toplum kuruluşu yöneticisi Antonio Machado “yabancıların merkezlerde nitelikli konut alımında mali ve vergisel açıdan avantajlı oldukları” hususuna dikkat çekiyor. Machado’ya göre yabancıların ödemekle mükellef oldukları vergi ve masraflar, yerlilerle kıyaslanmayacak düzeyde makul ve bu durum ciddi bir adaletsizliğe neden oluyor.
