Ağustos ve eylül ayı konut satış istatistikleri, Türkiye’de bankaların uyguladığı kredi faiz oranlarının konut satışlarını ne kadar önemli derecede etkilediğini bir kez daha gözler önüne serdi.
Merkez Bankası’nın temmuz ayının son haftasında politika faizlerinde indirime gitmesiyle başlayan, akabinde ağustos ayının ilk haftalarında kamu bankalarının kademeli kullanımlarda konut kredisi faizlerini 0.99’a indirmesiyle devam eden süreçle birlikte ağustos ayında konut satışları bu yıl ilk defa yükselişe geçti. Merkez Bankası’nın 12 eylülde faizlerde ikinci bir indirime gitmesiyle birlikte bu sefer özel bankalar da (kamu bankaları kadar olmasa da) konut kredi faizlerine gittiler ve eylül ayı; 2013’ten bu yana en çok konutun satıldığı ve yüzde 410.2 gibi önemli bir sıçrama yaşanan ipotekli konut satışlarında 57.811 adetle en çok banka kredili satış olan ay olarak rekor kırdı.
21-25 ekim haftasına girerken, 100.000 liralık örnek konut kredisi kullanımında, tüm kredi kullanım masrafları dahil olacak şekilde 60 ve 120 ay vade seçeneklerine göre ödeme tablosu şöyle oluştu: (en uygun ilk 10 banka)
60 Ay Ödeme Vadesi
- Ziraat Katılım, aylık finansman oranı 0.99, aylık taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen 134.471 Lira
- Ziraat Bankası, aylık faiz oranı 0.99, aylık taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen 134.506 Lira
- Halkbank, aylık faiz oranı 0.99, aylık taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen 134.559 TL
- Vakıfbank, aylık faiz 0.99, aylık taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen 134.907 Lira
- KuveytTürk, aylık faiz 1.08, aylık taksitler 2.273 TL, toplam geri ödenen 137.911 Lira
- Türkiye Finans, aylık faiz oranı 1.12, aylık taksitler 2.298 TL, toplam geri ödenen 139.135 Lira
- Albaraka, aylık faiz oranı 1.16, aylık taksitler 2.323 TL, toplam geri ödenen 141.118 TL
- Yapı Kredi, aylık faiz 1.17, aylık taksitler 2.329 TL, toplam geri ödenen 141.169 TL
- Akbank, aylık faiz oranı 1.17, aylık taksitler 2.329 TL, toplam geri ödenen 141.340 TL
- T. İş Bankası, aylık faiz 1.17, aylık taksitler 2.329 TL, toplam geri ödenen 141.357 TL
120 Ay Ödeme Vadesi
- Ziraat Katılım, aylık finansman oranı 0.99, aylık taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen 172.702 Lira
- Ziraat Bankası, aylık faiz oranı 0.99, aylık taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen 172.737 Lira
- Halkbank, aylık faiz oranı 0.99, aylık taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen 172.790 TL
- Vakıfbank, aylık faiz 0.99, aylık taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen 173.138 Lira
- KuveytTürk, aylık faiz 1.08, aylık taksitler 1.491 TL, toplam geri ödenen 180.405 Lira
- Türkiye Finans, aylık faiz oranı 1.12, aylık taksitler 1.519 TL, toplam geri ödenen 183.562 Lira
- Albaraka, aylık faiz oranı 1.16, aylık taksitler 1.548 TL, toplam geri ödenen 187.500 TL
- Yapı Kredi, aylık faiz 1.17, aylık taksitler 1.555 TL, toplam geri ödenen 188.043 TL
- ING Bank, aylık faiz 1.17, aylık taksitler 1.555 TL, toplam geri ödenen 188.115 TL
- Akbank, aylık faiz oranı 1.17, aylık taksitler 1.555 TL, toplam geri ödenen 188.214 TL
