Artan konut fiyatları ve vatandaşların ev almakta zorlanması gerekçesiyle Kanada Hükümeti, 1 ocak 2023’ten itibaren 2 yıl süreyle yabancıya konut satışını yasaklıyor. Ülkede uzun süre kalacak olan bazı işçiler ve öğrenciler bu yasağa tabi olmayacak.
Kanada kuruluşlu olmayan şirketler de bu yasağın içerisinde bulunacak.
Yasağı delerek konut alanlar ve bunlara yardım eden kişilere 10 bin dolara kadar para cezası verilebilecek. Ayrıca bu konutlar mahkemeler tarafından satışa çıkarılabilecek.
Söz konusu kanun, artan fiyatlar sebebiyle ev almakta zorlanan Kanadalıları korumayı amaçlıyor. Kanada’da Justin Trudeau hükümeti yabancılara 2 yıl boyunca konut satışını yasaklayacaklarını nisan ayında açıkladı. Tasarı açıklandığında Kanada’da ortalama ev fiyatlarında yaklaşık yüzde 20 artış yaşanmıştı. Bu yükselişte Kanada Merkez Bankası’nın 2020 sonrasında pandemiyle mücadele için faizleri indirmesi etkili oldu. Faizlerin düşmesiyle konut talebinde artış yaşandı.
Yabancıya satış dışında Kanada hükümeti ayrıca ev alıp aynı evi bir sene içinde satanlardan kesilen vergiyi de artırma kararı aldı. Bu vergi artışıyla yatırım amaçlı talebin kısılıp ilk evini alacaklar için piyasanın rahatlatılması hedeflendi.
Kanada hükümetinin açıkladığı son genelgeye göre şu kişiler konut satın alabilecek:
- Kanada vatandaşı statüsü kazanıp daimi ikamet edenler.
- Son 5 yılın büyük kısmını Kanada sınırları içinde geçiren ve bazı gereksinimleri karşılayan uluslararası öğrenciler 500 bin doları aşmayan evleri alabilecekler.
- Son 4 yılın en az 3’ünde Kanada’da çalışmış ve vergi beyannamesi veren işçiler.
- Geçici ikamete sahip savaştan kaçan yabancılar, mülteciler.
- Kanada’da yaşayan diplomatlar, konsolosluk çalışanları ve uluslararası çalışan kurumların üyeleri.
Kaynak: Ahmet Hamdi Girgin – Habertürk
