Gayrimenkul değerleme şirketi endeksa.com’da yer alan mart 2019 ayı verilere göre ortalama değerlerle İzmir’de konut fiyatlarının ve ticari gayrimenkullerin ayrı ayrı en yüksek olduğu ilk 5 ilçe sırasıyla açıklandı. Buna göre konutlarda fiyatların en yüksek olduğu ilçeler Çeşme, Narlıdere, Urla, Güzelbahçe ve Foça olarak, ticarilerde ise Çeşme, Güzelbahçe, Narlıdere, Balçova ve Bayraklı olarak sıralandı.
İzmir’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler, kiralar ve geri dönüş süreleri
- Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 8 bin 054 TL olduğu Çeşme’de kira ortalamaları 1.658 TL ve ortalama geri dönüş süresi (amortisman süresi) 39 yıl;
- Narlıdere’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 261 TL, kiralar 2 bin 269 TL, geri dönüş süresi 28 yıl;
- Urla’da konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 212 TL, kiralar 2 bin 576 TL, geri dönüş süresi 25 yıl;
- Güzelbahçe’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 110 TL, kiralar 2 bin 765 TL, geri dönüş süresi 26 yıl;
- Foça’da konut metrekare satış fiyatı 3 bin 702 TL, kira 1.363 TL, geri dönüş süresi 21 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
İzmir’de ticari gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler, kiralar ve geri dönüş süreleri
- Çeşme’de iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 810 TL, kiralar 3 bin 134 TL, geri dönüş süresi 29 yıl,
- Güzelbahçe’deki iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 10 bin 437 TL, kiralar 3 bin 548 TL, geri dönüş süresi 30 yıl,
- Narlıdere’de iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 789 TL, kiralar 2 bin 840 TL, geri dönüş süresi 17 yıl,
- Balçova’da iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 648 TL, kiralar 2 bin 340 TL, geri dönüş süresi 21 yıl,
- Bayraklı’da iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 477 TL, kiralar 2 bin 852 TL ve geri dönüş süresi de 21 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
