İmar planı konusunu sohbet konuları arasında çok sıkça duyabiliyoruz. Ancak bu kelimenin içeriğinin ne demek olduğunu da bilen sayısının çok az olduğu düşüncesindeyim. Peki,İmar planını kim hazırlar ve imar planı neden kullanılır? Bu konuda fikir sahibi olmak ister misiniz? O zaman makalemizin devamını okumanızı tavsiye ediyorum çünkü gerekli bilgilerin tamamı burada mevcut.
İmar planı nedir? : imar uygulaması konut ya da benzeri inşaat yapılacak olan bölgenin, adasını, yoğunluk düzenini, buradan yol geçip geçmeyeceğini ve diğer tüm bilgilerin ayrıntılı bir şekilde kadastral olarak işlendikten sonra plana uydurulması haline imar planı denilmektedir. İmar planı araştırma ve ölçümlemeler sonucunda belirlenir ve bunun içinde bir ekip çalışması gerekir. İmar basit anlatımla bir arsanın kullanılabilirlik açısından hangi yapıların inşa edileceğini gösteren plandır.
İmar Planını Kim Hazırlar?
İmar planı belediye tarafından hazırlanır. Bir arsanın imar planı olup olmadığı ya da var ise durumu hakkında detaylı bilgileri alabilmek için belediyeye başvurmak gerekir. Belediyelerin görevleri arasında şehrin ya da ilçenin gelişim düzeyini imar planına göre belirlemek vardır. Bunun içinde şehir plancıları devreye girer. Şehir plancıları planı hazırlarken 1/100.000 – 1/50.000 olarak hazırlar. Daha sonrasında ise 1/5.000’lik Nazım Planlar yapılır.
Nazım İmar Planı Nedir?
Nazım imar planı yalnızca bir haritadan ibaret değildir çünkü bu haritanın yanında bir takım notlar eklenerek kitapçık haline getirilir. Bölgede gelecek nüfus artışı, yapıların çokluğu, yerleşim alanlarında yaşanabilecek gelişmeler ve büyüklükler, ulaşım gibi her türlü gelişimsel çözümleri de kapsar. Bu işlemin ardından yapılacak şey ise Şehir plancılarının 1/1.000’lik Uygulama İmar Planlarını hazırlamasıdır.
Uygulama İmar Planı Nedir?
1/1000 şeklinde tasdikli olarak hazırlanmış kadastral durumları işlenmiş ve nazım imar planlarına uygun şekilde hazırlanan adanın yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren plandır.
İmar Planı Neden Kullanılır?
Yukarıda da bahsettiğimiz gibi şehirlerin ya da ilçelerin gelişimleri önemlidir. Bu nedenle de belediyeler arsalar üzerine inşaat yapılmadan önce son planı hazırlamak durumundadır. Konut, ticaret alanı, yeşil Alan okul, konut projeleri, park bahçe, hastane, yol, cami, karakol ve eksiksiz tüm şehir ve sosyal yaşam alanları için ihtiyaç olan her detay bu planlarda vardır.
