Kentsel dönüşüm projelerinin pilot bölgesi olarak ilan edilen Fikirtepe’de İstanbul Büyükşehir Belediyesi tekrar devreye giriyor. Tıkanan süreci tekrar açmak için Fikirtepe’deki duruma el koyan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Fikirtepe hakkındaki tasarruf yetkisini tekrar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) devretmeye hazırlanıyor.
Süreç hızlanacak
Milliyet gazetesinden Hülya Çaylak’ın haberine göre uzun süredir yüzlerce insanın taşındığı ve evlerin yıkıldığı bölge harabeye dönerken, bölgedeki projelerin bir an önce başlatılması için böyle bir karar alındığı belirtiliyor. Bu kapsamda zaten bölgeyi çok iyi tanıyan İBB’nin bölgeye hakim olması ve uzman ekiplerinin bulunması bakanlığın kararında etkili oldu. İBB tarafından özel imar plan alanı ilan edilen Fikirtepe, Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy Mahallelerini kapsayan 134 hektarlık alanda firmalar hak sahipleriyle % 100 anlaşmaya ulaşamayınca, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bölgeyi 31.05.2013 tarihinde Bakanlar Kurulu kararı ile 6306 sayılı yasa kapsamına almıştı. Buna göre, bölgeyle ilgili bütün yektileri eline alan Bakanlık, bölgedeki imar çalışmalarını tamamlamış ve ruhsat işlemlerine başlamıştı. Emsal oranlarını da açıklayan Bakanlık son olarak bölgede kentsel dönüşüm ofisi açmıştı. Fakat yıkım sürecinin uzaması ve hak sahiplerinin mağduriyet yaşaması sonucu bölgenin tekrar İBB’ye teslim edilmesine karar verildi. Böylelikle kentsel dönüşüm çalışmalarının daha hızlı bir şekilde ilerlemesi bekleniyor.
Yüzde 25'i boşaldı
Geçtiğimiz günlerde açıklama yapan Fikirtepe Mahalle Muhtarı Halil Erdoğan Fikirtepe’de oturan ve müteahhitlerle anlaşan vatandaşların yaklaşık yüzde 25’inin taşındığını belirtmişti. Erdoğan, bugüne kadar çeşitli nedenlerle geciken inşaatların mart ya da nisan ayında başlayacağı görüşünde olduğunu eklemişti. Erdoğan, açıklamada, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın mahalleye 2 irtibat bürosu açtığını da söylemişti.
Projeler hazır
Uzun yıllardır inşaat firmalarının ilgi odağı olan Fikirtepe’de birçok firma proje geliştirmeye başlamıştı. Hak sahipleriyle anlaşmaya varan firmalar, uzun zamandır hak sahiplerinin taşınma masraflarını ödeyip, kira yardımında bulunuyordu.
Çevre ve Şehircilik Bakanlık’ı tarafından ruhsat çalışmalarının da başlatıldığı bölgede, Teknik Yapı, Nuhoğlu, Anka Yapı, Sevgili, Vartaş, Babacan, Baysaş, E7 Grup gibi firmalar projelerine hız kazandırmıştı. Bölgede proje geliştiren Teknik Yapı, kat maliklerinin tamamı ile sözleşme imzalanan imar adasında yükselecek yeni projesini 11 bin 504 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleştirilecek. Projede yaklaşık 650 adet daire yapılacak. Karma projede konut, home-ofis ve ticari birimler olacak.
Hafriyat başladı, ruhsatlar bekleniyor
Proje alanı için yıkım ve hafriyat ruhsatlarını alan Baysaş İnşaat da, yeni plan notları ve Fikirtepe master planı çerçevesi içinde proje çalışmalarına devam ediyor. Firma, mimari proje çalışmalarının kısa sürede tamamlanarak 2 ay içinde ruhsat sürecinin tamamlanmasın ardından, mart ya da nisan ayında proje satışına başlayacak. Bölgede proje geliştiren Anka Yapı ise, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Kentsel Dönüşüm Altyapı Müdürlüğü’ne tüm dosyalar tamamlanmış olarak ruhsat başvurusunda bulunan ilk firma olmuştu.
Yıkıntılar film platosu oldu
Harabe haliyle korku filmlerini aratmayacak bir görüntü veren Fikirtepe, boşaltılan ve yıkılmaya başlanmış evlerin bulunduğu sokaklarıyla film platosu olarak kullanılıyor. Suriye ve Filistin temalı bazı filmler ve dizilerin çekildiği bölgede, evler senaryo gereği patlatılıyor.
