28 Mart 2024 Perşembe
Ana SayfaManşetDigital Göçmen Pazarının Gayrimenkul Sektörüne Etkileri..

Digital Göçmen Pazarının Gayrimenkul Sektörüne Etkileri..

Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir, Dünyada yükselmekte olan Digital Göçmen Akımına Dikkat çekerek öngörülerini ve gayrimenkul sektörüne etkilerini emlakdream.com’a özel değerlendirdi, uyarı ve önerilerde bulundu.

Göçmen Kuşlar ve Digital Göçmenler;
Göçmen Kuşlar; İnsanlar ve başta kuşlar İle bazı hayvan türlerinin yaşam stilinde Göç vardır. Ancak kuşlardan bazıları göç ederken bazıları konumlarını korurlar. Bu yüzden göç eden kuşlara göçmen kuşlar da denilmektedir.
Kuşların göç ettiklerini V halinde uçmalarından anlayabiliriz. Eğer gökyüzünde V şekli oluşturarak uçan kuşlar varsa göç halindedir demektir.
Göçmen Kuşların göç yollarına bakacak olursak ülkemizin göç yolları üzerinde olup önemli bir durak noktası olduğunu görürüz.
 
Digital Göçmenler; Dijital göçebe geçimi sağlamak için mesai saatleri veya herhangi bir mekana bağlı kalmadan çalışan kişiler için kullanılan bir kavramdır.
 
Dijital göçebe bir meslek olarak görülse de daha çok mesleği yapış biçimi olarak tanımlanmaktadır.
Kurumsal çalışanlar yada girişimci kişiler çalışma modeline uygun olduğu zaman dijital göçebe olabilmektedir.
Bu meslek grubuna dahil olanlar özellikle internet üzerinden çalışan kişiler olmaktadır.
 
Burada kişiler yükümlü oldukları işi her zaman istedikleri yerde ve her an yapabilmektedir.
Dijital göçebe olabilmek için bir bilgisayar ve internet bağlantısına ihtiyaç duyulmaktadır. Dijital göçebeler diz üstü bilgisayarlarının, tabletlerinin ve akıllı telefonlarının olduğu her ortamı iş yerine çevirebilirler.
 
Bunun yanı sıra gerekli ekipmanlara sahip olan kişiler göçebe mesleklerden herhangi biri hakkında yetkin olduğunu düşünüyor ise dijital göçebe olabilmektedir. Orijinal değimi ile “digital nomad” son yılların yükselen trendi olmaktadır.
Bu kişiler işi belirledikten sonra hem gidecekleri hem de kalacakları yerleri belirlemektedir. 

Dijital Göçebe Meslekleri;
Dijital göçebe mesleklerden bazıları,
  • Dijital pazarlama uzmanlığı
  • Metin yazarı
  • SEO uyumlu içerik yazarlığı
  • SEO danışmanlığı
  • Grafik tasarım
  • Web site tasarımı
  • Video Kurgucusu
  • Yazılım mühendisliği
  • Uzaktan öğretmenlik
  • Sosyal medya uygulamalarında influencer olmak
  • Youtuber
  • Blogger / Blog Yazarlığı
  • Çevirmen
  • Proje yöneticisi
  • Freelance Yazarlık
 
Bu işlerin birçoğu freelance olarak tek başına yapabileceği gibi uzaktan çalışma sistemini benimsemiş şirketlerle anlaşarak da yapılabilir.
 
Digital Çağın Çocukları;
Yeni kuşakların en büyük tutku ve yaşam tarzlarından biri seyahat etmek. Bu nedenle genç kuşaklar hem diledikleri gibi dünyayı dolaşmak hem de bunu yaparken aktif şekilde çalışmak istiyor. 
O yüzden dijital çağın çocukları bir şirkette ömür boyu çalışmak yerine farklı kariyer fırsatlarının peşinden gitmeyi ve lokasyondan bağımsız hareket etmeyi tercih ediyor. 
Çünkü;
  • İş akışını kendileri belirliyorlar,
  • İstediği zaman ve mekanda işlerini yürütebiliyorlar,
  • İş dışında kalan zamanlarını seyahat ve gezi için değerlendirebiliyorlar,
  • Zaman kontrolünü kendileri sağlıyorlar,
  • Farklı kültürler öğrenerek ufuklarını genişletebiliyorlar,
  • O ülkelerin dillerine adapte olabiliyor, öğrenebiliyorlar,
  • Gittiği yerlerde yeni deneyimlere açık olabiliyorlar. Bu sayede yeni hobi ya da ilgi alanları oluşturabiliyorlar.
  • Digital Göçmenler arasında network oluşturabiliyorlar,
  • Doğa ile iç içe olarak, şehir hayatının yorucu trafiği ve sıkıcı afis hayatlarının dışında ufkunu genişletebileceği ve yaratıcı düşünebileceği bir alan oluşturabiliyorlar,
  • Diğer dijital göçebe insanlarla tanışarak sosyalleşebiliyorlar,
  • Daha az strese sahip olduklarından hayat enerjilerinde artış gözleniyor.
 
Digital Göçebe Ekonomisi;
 
Dünyada sayılarının 50 milyonu aşması beklenen dijital göçebe pazarından ülkeler pay alabilmek için vergi, oturum teşviği ve vize kolaylıkları uyguluyor.
 
Sayıları 25-30 civarı Bu ülkelerin hedefi, uzaktan çalışma yaygınlaşırken yeni fikirleri ve yetenekleri topraklarına çekmek, onların kazandığı dövizi ülkelerinde harcamalarını sağlamak ve misafirlikle kalıcı olma imkanı tanımak.
 
Ülkeler; bu vizeye hazırlanmak için bilişim ağları, ulaşımın ve altyapının güçlendirilmesi gibi alanlarda yatırım yapmakla kalmamakta Özellikle kırsal kesime yapılan yatırımlarla dijital göçebelerin kırsala yerleşip o bölgelerin ekonomisine katkı vermesi planlamaktadır.
 
Dijital göçebe vizelerinden en fazla kazancı gelişmekte olan ülkelerin ve büyük ülkelere beyin göçü veren küçük ülkelerin elde edeceğini düşünülmektedir.
 
Uluslararası veriler, harcama alışkanlıkları İle dikkat çeken Digital Göçebelerin %61’inin evli ve yılda ortalama 120 bin dolar kazandıklarını ve %
80’inin 3 ila 9 ay arasında bir yerde kaldıklarını göstermektedir.
 
Digital Göçmen Ekonomisi içinde yer alan ülkeler arasında Türkiye bulunmamaktadır.
Paylaşımlı Hayatın Gayrimenkul Sektörüne Etkileri;
Deneyim odaklı yaşamı hayat felsefeleri haline getiren dijital göçebeler, çoğunlukla seyahat ettikleri ve kısa süreli yaşadıkları şehirlerdeki co-working alanlarda yani ortak paylaşımlı ofislerde, kafelerde çalışıyorlar.
 
Göçmen kuşlar gibi ayni rotalar üzerinde “ konaklayabilecek “ o rotalarda oluşturulabilecek “Paylaşım Evleri – Kısa / Orta Dönemli Konaklama“ olanakları gayrimenkul sektörüne pozitif etki yaratacaktır.
Türkiye’nin Digital Göçmen pazarından pay alması İçin şimdiden vakit kaybetmeden emsal ülke uygulamalarını inceleyerek – değerlendirerek yola bir an önce çıkmalıdır.

PROJE BİLGİ FORMU

Bilge Özdemir
Bilge Özdemir
Bilge Özdemir, pazarlama ve işletme konularında yurtdışı ve yurtiçinde eğitim almış ve önde gelen firma ve gayrimenkul projelerinde uzun süre üst düzey profesyonel yöneticilik yapmış, sektörü bilen, proje geliştirip yönlendiren, proje pazarlama ve satış misyonundan gelen vizyon sahibi girişimcidir.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Avatar photo
363 YAZI