Alternatif yurt dışı pazar arayışında yükselen Çin pazarı ilgisi Türk Gayrimenkul sektörünün dikkatini çekiyor.
Ancak “kapalı kutu“ olan Çin pazarı bu özelliği ile sunduğu fırsatların yanı sıra dikkat edilmesi gereken ayrıntıları da beraberinde getiriyor.
Çin Pazarının Özellikleri:
- Çin pazarında nihai tüketiciye erişim çok zordur.
- Erişilen Nihai tüketiciyi gayrimenkul alımına yöneltmek imkansız gibidir.
- Çinlilerin aile doktoru, sigortacısı gibi; aile gayrimenkul yatırım danışmanı vardır. Aile gayrimenkul yatırım danışmanı ile gayrimenkul alımına / satımına karar vermekte, farklı alternatif denememektedirler.
- Gayrimenkul yatırım danışmanları birbirlerinin danışılanına hizmet vermemektedir.
- Çin gayrimenkul pazarında Danışmanlardan; Brokerlara pazar kendi içinde oluşturan ağ içinde hareket etmektedir.
- Network mantığı ile hareket eden pazarda; Network’e üye sayıları, binler… yüzbinler ile ifade edilmektedir.
- Çin pazarına gayrimenkul satışı; yurt dışı finansal Bilgi gerektirir.
- Çin pazarında nihai tüketiciye erişimin yolu; Networklere erişimden geçmektedir.
- Çinli yatırımcılar toplu/blok alımları tercih etmektedir. Bu alım tarzı ile fiyat kontrolü sağlamakta, pazarı yönlendirebilmektedir.
- Blok – Toplu alım yapan yatırımcılar; ülke pasaport vatandaşlığına yönelik geliştirdikleri farklı paketler ile yatırım yaptıkları gayrimenkulleri Networklere sunmaktadır. Bu dikkat ve kontrol edilmesi gereken yaklaşımdır.
- Networkler aracılığı ile sistem üzerinden “yatırım ve pasaport vatandaşlığına“ yönelik yurt dışı gayrimenkul alımlarının büyük bir kısmı “sanal gerçeklik boyutunda“ Dijital ortamdan geçmektedir.
CuEngine 3D OnLine Project Sales Platform Uzak Doğu pazarına yönelik geliştirdiği Digital Üye Acente sistemi ile hizmet projelerini Çin Gayrimenkul Networklerine taşımaktadır.
Sayıları 2 bine yaklaşan Dijital Üye Acentelerin sistem üzerinden proje eğitimleri verilmekte, Hindistan’da bulunan 250 kişilik yazılım merkezinden 24 saat teknik destek sunulmaktadır.
CuEngine 3D OnLine Project Sales Platform olarak İngiltere – Hindistan – Türkiye üçgeninde sunduğumuz “yönetim & yazılım & uygulama“ sistemimiz ve Dünya’nın farklı ülkelerinde Avijit BHAYA ve Adil YAMAN ile elde etmekte olduğumuz uluslararası deneyimleri emlakdream aracılığı ile Türk Gayrimenkul pazarı ile paylaşmaya devam edeceğiz.
Hindistan ve Pakistan pazarında görüşmek üzere; emlakdream’de kalan Bizimle; Dünya ve Türkiye pazarında kalır.
Bilge ÖZDEMİR
Management Partner of CuEngine 3D OnLine Project Sales Platform
