Taşyapı tarafından Bağdat Caddesi’nde yapılan Four Winds Residence, 400 milyon dolar yatırıma sahip. 420 konuttan oluşan projede satışlar eylülde başlarken, Emrullah Turanlı ise, “Bürokrasi nedeniyle projede 5-6 yıl gecikme yaşandı” dedi
Türkiye’deki gayrimenkul projelerinin portföy büyüklüğü 7 milyar doları bulan Taşyapı İstanbul Bağdat Caddesi’nde 400 milyon dolarlık Four Winds Residence adındaki dördüz kuleleri görücüye çıkardı. 1980 yılından beri gayrimenkul projeleri geliştirdiğini belirten Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı, bu projenin de Taşyapı’nın geldiği noktayı göstermesi bakımından önem taşıdığını belirterek, bürokrasi nedeniyle projenin 5-6 yıl geciktiğini söyledi.
Projenin yapıldığı arazinin 2.07 emsalli devlet binaları olduğunu, fakat sonraki süreçte hazinenin burayı konut imarına çevirip satışa çıkardığını anlatan Turanlı, “İhaleyi biz kazandık ve 2003 yılında sözleşme yaptık, 2005 yılında ise çalışmalara başladık. Fakat proje bazı bürokratik engeller ve hukuki sorunlar nedeniyle ilerleyemedi. Burada 5-6 yıl zaman kaybettik. Şu anda açılan tüm davaları kazandık” dedi. İyi yapılan projelere destek olunması gerektiğinin altını çizen Turanlı, şu bilgileri verdi:
“Arazi 44 bin 500 metrekare. Bunun sadece 2 bin 800 metrekaresine binaları oturttuk. Kalan bölümü yani arazinin yüzde 93’ünü ise tamamen yeşile bıraktık. Projenin yanında çok büyük park olmasına rağmen yeşil alana önem verdik. Benzer bölgelerde binalar emsal artırılmadan dikey büyümeli. Bu sayede kentleri bina ve beton yığını olmaktan kurtarabiliriz.”
2 katı özel günlere ayırdı
Turanlı, projenin farklı özellikler taşıdığını belirterek, bunlardan birinin her blokta 2 kat olarak planladıkları etkinlik alanları olduğunu vurguladı. Bu bölümlerde doğum günü kutlamaları ve misafir ağırlamalarının yapılabileceğini kaydederek, “Yaklaşık 1200 metrekareyi bu alan için ayırdık. Bu sayede evde yapılamayacak ağırlamalar burada rahatlıkla yapılabilecek” diye konuştu. Projede doğayı kirletmeyen malzemelerin yanı sıra atık suların tekrar kullanılmasına yönelik uygulamaların bulunduğunu söyleyen Turanlı, “İnşaatın temelinden çatısına kadar titizlikle çalışmalar yapılıyor. Dekorasyona büyük önem veriliyor. Bu projede özel terzi gibi müşteri talepleri doğrultusunda konutları şekillendiriyoruz” değerlendirmesini yaptı.
Eylülde satışa çıkıyor
Emrullah Turanlı, projeye yoğun bir ilgi olduğunun altını çizerek, “Topladığımız bu taleplerle projeye bir hayli ilgi oluyor. Eylülde satışlara başlayacağız. Bu nedenle şimdilik sadece kayıt alıyoruz” dedi. Four Winds Residence’a sanayiciler, avukatlar, doktorlar, kuyumcular ve maliyeciler gibi üst gelir grubundakilerin talip olduğunu belirterek, “Henüz fiyatlarımız da belirlenmedi. Çok ucuz ya da pahalı olmayacak. Bölgedeki duruma göre fiyatlandırma yapacağız” dedi. Turanlı, satışlarda 120 aya kadar vade imkânı sunacaklarını da söyledi.
‘Bitirmeden satmam’
Turanlı, Four Winds Residence’tan önce kendisinin de maketten konut satışı yapmasına rağmen, artık bu tür satışlara karşı olduğunu belirterek, “Four Winds Residence’ta inşaat bittikten sonra satışa çıkacağım. Ev almak ciddi bir iş. Borsa gibi olmamalı, bugün alıp yarın kârlı olarak satılmamalı. Bu projeler oturumluk projeler. Bundan sonra da inşaatı bitirdikten sonra satışa çıkacağım. Bunu yapacak finans gücümüz de var” açıklamasını yaptı.
Fikirtepe’de karar kıldı
Turanlı, İstanbul’un en güzel yerlerinde büyük arsaları bulunduğunu açıklayarak, Seyrantepe, Altunizade ve Maslak’ta çalışmaların sürdüğünü söyledi. Fikirtepe’ye de girdiklerini açıklayan Turanlı, “Bölgede yoğunluk fazla ama başarılı bir çalışma olacak. Belediyeyi tebrik etmek gerek. Orada 20 dönümlük arsayla anlaşma yaptık, şimdi 2. 20 dönüm için çalışıyoruz” dedi. Turanlı, gayrimenkul dışında turizm, sağlık, otopark, enerji ve tarım alanlarında yatırımlarının olduğunu da dile getirdi.
81 ile proje yapacak
Emrullah Turanlı, Taşyapı markasını tüm Türkiye’ye yayacaklarını belirterek, amaçlarının her ilde en az bir proje yapmak olduğunu söyledi. Bazı illerde küçük bazı illerde ise büyük ölçekli projeler yapacaklarını vurgulayan Turanlı, ilk olarak Gaziantep, Malatya ve Konya gibi illere yöneleceklerini söyledi.
4 açıdan İstanbul görüyor
Anadolu Yakası Selamiçeşme’de yer alan, inşaatı devam eden Fourwinds 49 katlı 4 kule ve 420 konuttan oluşuyor. İnşaatı 2013’te tamamlanacak projede basketbol, voleybol, futbol, tenis kortları, açık – kapalı yüzme havuzu, 4 katlı otopark, spor kompleksi ve çocuk oyun parkları da yer alıyor. İstanbul, Adalar, Marmara Denizi ve Çamlıca tepesini gören projede 87 ile 655 metrekare arasında farklılık gösteren 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde 420 lüks daire bulunuyor.
