Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, imar barışı için 8-10 milyon başvuru olacağını düşündüklerini söyledi.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü tarafından düzenlenen “Tüm Yönleriyle İmar Barışı Çalıştayı”na katılan Yüksel, kanun kapsamında, afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız; ruhsata, eklerine, imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla 31 Aralık 2017’den önce inşa edilen yapılar için Yapı Kayıt Belgesi verilebileceğini belirtti.
Yüksel, Yapı Kayıt Belgesi yapının yeniden inşa edilmesine veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacağını anlatarak, “Türkiye’de deprem ve dayanıksız yapılarla ilgili hükümetin aldığı bazı temel kararlardan birincisi Kentsel Dönüşüm Kanunuydu, ikincisi İmar Kanunuydu. Ancak İmar Kanunu değişik sebepler nedenlerle baştan sona ele alınamadı. Bunu yapmak uzun süreceği için İmar Kanununu değiştiren bir madde koyarak İmar Barışı’nı getirdiler.” dedi.
“Vatandaş elini çabuk tutmalı”
Düzenlemenin İmar Affı değil İmar Barışı olduğunu aktaran Yüksel, “Türkiye’de kaçak yapıların sayısı belli değil. Şu anda İmar Barışı’na dahil olabilecek 13 milyondan fazla yapı sayısı konuşuluyor. Yani İmar Barışı 13 milyondan fazla yapıyı kapsıyor. Bunların bir kısmının köylerde ve küçük yerlerde olduğunu düşünürsek bu kimseler başvurmayabilir. Biz İmar Barışı için 8-10 milyon başvuru olacağını düşünüyoruz. Bu yüzden işler her geçen gün yoğunlaşacaktır. Erken başvurmakta fayda var, son başvuru tarihi yaklaştıkça yoğunluk artacaktır.” diye konuştu.
Yüksel, hazine arazisindeki kaçak binalarla ilgili başvuru yapabilmek için o arazilerin Hazine tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na tahsisinin ön şart olduğunu belirterek, şöyle devam etti:
“O tahsisler henüz yapılmadı. O tahsisiler yapıldıktan sonra başvuru süresi başlayacak. Dolayısıyla Hazine arazisindeki kişiler hemen başvurmalı mı yoksa beklemeli mi sorularının cevabı başvurmalı. Sistem kabul etmese bile vatandaş başvurmalı. Çünkü daha sonra belki hakları düşebilir ya da onlar adına başkası başvurabilir.
“İkinci başvuru kabul edilmeyebilir”
Burada önemli olan bir bina üzerinde birden çok kişi de hak iddia edebilir. Dolayısıyla önce başvuranın bilgileri sistemde olacağı için ikinci başvuruyu sistem kabul etmeyebilir. Bu durumda ihtilaf çıkabilir. O bakımda önce başvuran kaçak ve birden fazla sahibi olan binalarda ya da ihtilaflı binalarda erken başvurmanın avantajlı olacağını düşünüyoruz.”
Yurt dışında yaşayıp da Türkiye’deki gayrimenkulü kaçak statüsünde olan kişilerin mutlaka yapıyı kontrol etmesi gerektiğini söyleyen Yüksel, başvuru süresinin kaçırılması halinde yapının kaçak olarak kalacağını sözlerine ekledi.
Kaynak: AA
