Garanti Bankası'nın desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan "Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2015 Raporu" yayınlandı. Rapora göre Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.19 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.87 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 60.20 oranında artış gerçekleşti.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre Ocak ayında, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,25 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.18 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.1 puan fazla artış gösterdi.
Rapora göre 1 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.19 oranında, 2 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.18 oranında, 3 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0.19 oranında ve 4 oda 1 salon konut tipinde ise yüzde 0.21 oranında artış görüldü.
Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre Temmuz ayında 51-75 m2 büyüklüğe sahip dairelerde yüzde 0.20 oranında, 76-100 m2 büyüklüğe sahip dairelerde yüzde 0.19 oranında, 101-125 m2 büyüklüğe sahip dairelerde yüzde 0.18 oranında, 126-150 m2 büyüklüğe sahip dairelerde yüzde 0.19 oranında, 151 m2 ve daha büyük alana sahip dairelerde ise yüzde 0.21 oranında artış oldu.
Temmuz ayında satışı yapılan dairelerin yüzde 41'i bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 59'u bitmemiş konut stoğundan. Temmuz ayında Avrupa yakasında satışların yüzde 41'i bitmiş konut stoklarından gerçekleşti.
Temmuz ayında markalı konutların yüzde 98.7'si yüzde 1 KDV oranı ile yüzde 1.3'lük kısmı ise yüzde 18 KDV oranı ile satıldı. Temmuz ayında konut alıcılarının yüzde 24'ü peşinat, yüzde 44'ü senet, yüzde 33'ü ise banka kredisi ile daire sahibi oldu.
Temmuz ayında gerçekleşen satışların yüzde 37'sini yabancı yatırımcı oluşturdu. Rapora göre yabancı yatırımcı tercihini ağırlıklı olarak 2+1 daire tipi ile ortalama 96 metrekare büyüklüğe sahip konutlar olduğu belirlendi.
Raporda yer alan ve 30 büyükşehrin de içinde olduğu 62 ili kapsayan “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde, bir önceki aya göre yüzde 1,26; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,47 oranında artış gerçekleşti. Buna göre Çanakkale, metrekare başına yüzde 2,02 değer artışıyla Temmuz 2015’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği; Giresun ise yüzde 1,43 düşüşle metrekare başına konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir oldu.
Temmuz ayında benzer nitelikte hazırlanan “Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,08; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,10 oranında artış gerçekleşti. Bir önceki aya göre, Sivas, metrekare başına yüzde 2,00 değer artışıyla kiraların en çok yükseldiği; Bilecik ise yüzde 2 düşüşle konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.
