Yabancıların Türkiye’den aldıkları konut, rezidans ve iş yerlerinde KDV’nin sıfırlanması sonucu yabancıların talebi artarken, yaklaşık 2 milyar liralık vergi kaybı yaşandığı belirtildi.
Yabancıya KDV istisnası 1 Nisan 2017 tarihinden bu yana uygulanmaya devam ediyor. İş Bankası’nın hazırladığı “Sektördeki Güncel Gelişmeler” başlıklı raporuna göre, yabancılar geçen yıl 4.6 milyar dolar ödeyip 22 bin 234 konut satın aldı.
Yabancıların konut alırken en çok tercih ettiği il İstanbul olurken, konutlara en fazla ilgi gösteren yabancılar ise ağırlıklı olarak Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya ve Afganistan gibi ülkelerden gerçekleşti.
KDV teşviği etkili oldu
KDV teşvikinden hemen önce de Türkiye’den gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesinin de satışların artmasında etkili olduğu belirtiliyor.
Yabancılar Türkiye’de ortalama 750 bin lira civarında değeri olan lüks konutları tercih ederken, bu fiyattaki konutların normalde yüzde 18 KDV’si bulunuyor. Yabancıların satın aldığı konutların TL karşılığı yaklaşık 16.7 milyar lirayı buluyor. Ancak KDV istisnası 1 Nisanda başladığı için geçen yıl sıfır KDV’li dönem 8 ay sürdü. Bu da, teşvikin etkisi dikkate alınmadığında dahi 11 milyar liranın üzerinde bir konut satışı olduğunu gösteriyor.
Zarar 2 milyarı aşabilirdi
Eğer KDV oranı geçici süreyle yüzde 8’e çekilmemiş olsaydı devletin KDV kaybı 2 milyar lirayı aşmış olacaktı. Geçici indirim dikkate alındığında bile KDV kaybı yaklaşık 1.3 milyar lirayı buldu.
