Yabancıya konut satışlarındaki gerilemenin birkaç temel faktöre dayandığının altını çizen Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar, “Küresel ölçekte yaşanan ekonomik belirsizlikler ve yüksek enflasyon, yatırımcıların daha temkinli hareket etmesine neden oluyor. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar da yabancı yatırımcıların satın alma kararlarını etkiliyor; çünkü öngörülebilirlik, özellikle gayrimenkul gibi büyük yatırım kalemlerinde büyük önem taşıyor” dedi.
İkinci önemli nedenin ise Türkiye’de yabancılara yönelik vatandaşlık teşvik programlarında yapılan düzenlemeler olduğunu söyleyen Kapar, açıklamalarının devamında şunları söyledi:
“250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılan sınır, yatırım için Türkiye’yi tercih eden bazı kitlelerin ilgisini azalttı. Bu durum özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin gibi geçmişte yabancı alımında öncü olan şehirlerde hissedilir bir düşüşe yol açtı.
Ancak bu durumu olumsuz bir tablo olarak okumamak gerekir. Piyasanın kendi içinde dengelenmesi, yatırımcı profilinin daha nitelikli hale gelmesi ve uzun vadeli düşünen alıcıların ön plana çıkması gibi olumlu etkileri de beraberinde getiriyor. Şu anda yaşanan yavaşlama, sağlıklı ve sürdürülebilir bir piyasa düzeninin habercisi olabilir.”
