Yabancıya konut satışını kolaylaştıran Mütekabiliyet Yasası 2012 Mayıs'ında yürürlüğe girdi. TÜÎK'in veri sisteminden derlenen bilgilere göre, 2013-2017 (İlk 4 ay) döneminde yabancı uyruklular Türkiye'den 78 bin 410 adet konut satın aldılar.
Yabancıya yıllık konut satışı 20'13'te 12 binin biraz üzerindeyken 2015'te 23 bine dayandı. Ancak 2016'da 18 bine geriledi. Yabancıya konut satışındaki düşüş 2017'nin ilk 3 ayında da sürdü. Nisan'da ise aylar sonra yüzde 2.7 artış oldu. Ancak ilk 4 ayda yabancıya satılan konut satışı yüzde 5.2 azaldı.
IRAK BAŞI ÇEKTİ
TÜİK 2015 yılından itibaren Türkiye'den konut satın alan yabancıların uyruklarını da açıklıyor. Verilere baktığımızda Arap ülkeleri dikkat çekiyor. Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Ürdün, Katar, Mısır, Birleşik Arap Emirlikleri, Yemen, Filistin gibi ülkelerin vatandaşları 2015, 2016 yılının tamamı ve 2017'nin ilk 4 ayını kapsayan dönemde ülkemizden 21 bin 550 adet konut aldı. Bu sayı aynı dönemde yabancılara satılan konutların yüzde 45.5'ini oluşturdu.
Alımlarda Iraklılar başı çekiyor. Irak vatandaşları söz konusu dönemde ülkemizden 8 bin 393 konut aldı. Irak'ın ardından 5 bin 210 konutla Suudi Arabistanlılar geldi. Bu ülkeyi 4 bin 411 konutla Kuveytliler izledi. Diğer ülkelerin satın aldıkları konut sayısı ise binin altında kaldı.
FİYATLARI ARTIRDILAR
Yabancıların en çok konut aldığı iller ise; İstanbul, Antalya, Bursa, Aydın, Sakarya. Yalova, Ankara, Trabzon, Mersin ve Muğla olarak sıralanıyor. Öte yandan Hürriyet Emlak'ın yaptığı açıklamaya göre, son yıllarda Trabzon başta olmak üzere Karadeniz'in kıyı kentlerine yoğun ilgi gösteren Araplar yatırımcıların yaptıkları yatırımlar, gayrimenkul fiyatlarını da artırıyor. Hürriyet Emlak Mayıs 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, Trabzon'da son bir yılda satılık ve kiralık konut fiyatlarında yüzde 11 artış olurken, arazi fiyatları da yüzde 15 arttı.
