İstanbul’un Anadolu Yakası ilçelerinden Üsküdar 35,7 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahip. Toplam 33 mahallesinde yaklaşık 535 bin nüfusu olan ilçe; doğuda Ümraniye, güneyde Kadıköy, batı ve kuzeybatıda İstanbul Boğazı, kuzeyde de Beykoz ile komşu.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan mart 2018 ayı ilanlarına göre Üsküdar’da konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 5 bin 875 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 27 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 124 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 727.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Üsküdar’da konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 63 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 306.000 TL, geri dönüş süresi 19 sene
- 87 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 443.000 TL, geri dönüş süresi 24 sene
- 130 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 738.000 TL, geri dönüş süresi 28 sene
- 186 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 1.542.000 TL, geri dönüş süresi 25 sene
Üsküdar’da ortalama kira 2288 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 114 metrekare, ortalama metrekare kira 20.13 TL, ortalama kira ise 2.288 TL. olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 67 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 1.549 TL, 89 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 1.705 TL, 129 metrekarelik 3+1‘lerde 2.345 TL, 190 metrekarelik 4+1‘lerde 5.787 TL olarak karşımıza çıkıyor.
