İstanbul’un Anadolu Yakası ilçelerinden Tuzla 86 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahip. Toplam 16 mahallesinde yaklaşık 255 bin nüfusu olan ilçe; güneyinde Marmara Denizi, doğusunda Gebze, kuzeyinde ve batısında Pendik ile komşu.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan nisan 2018 ayı ilanlarına göre Tuzla’da konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 3 bin 250 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 25 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 115 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 375.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Tuzla’da konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 66 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 225.000 TL, geri dönüş süresi 23 sene
- 97 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 291.000 TL, geri dönüş süresi 25 sene
- 130 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 424.000 TL, geri dönüş süresi 27 sene
- 177 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 698.000 TL, geri dönüş süresi 28 sene
Tuzla’da ortalama kira 1.216 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 104 metrekare, ortalama metrekare kira 11.67 TL, ortalama kira ise 1.216 TL olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 65 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 864 TL, 98 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 1.071 TL, 130 metrekarelik 3+1‘lerde 1.435 TL ve 180 metrekarelik 4+1‘lerde 2.282 TL olarak karşımıza çıkıyor.
