Türkiye’nin taşınma haritası: İstanbul göç veriyor, Antalya yükseliyor..
Armut.com, Haziran 2025-Mayıs 2026 dönemini kapsayan son 12 aya ait taşınma verilerini analiz ederek Türkiye’nin en kapsamlı taşınma raporunu yayımladı.
Türkiye genelinde 285 binin üzerinde taşınma talebi ile binlerce veri noktasının incelendiği çalışma, bireylerin yaşam tercihleri, şehirlerarası göç rotaları ve değişen konut eğilimlerine ilişkin dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu.
Rapora göre Türkiye’deki taşınma hareketliliğinin yüzde 36’sı İstanbul, yüzde 11’i Ankara, yüzde 8’i İzmir ve yüzde 4’ü Antalya bağlantılı gerçekleşti. Veriler, şehirlerarası göçte yeni eğilimlerin güçlenirken konut tercihleri ve depolama alışkanlıklarının da ekonomik koşullara paralel olarak değiştiğini gösteriyor.
Türkiye genelindeki taşınmaların yüzde 36’sı Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında gerçekleşirken, taşınmak için en çok tercih edilen günler yüzde 34’lük payla hafta sonları oldu. Okulların kapanması, evlilik sezonu ve yeni başlangıçlar yaz aylarını taşınmanın en yoğun dönemi haline getirirken, kış aylarında hareketlilik belirgin şekilde yavaşlıyor.
Büyük üçlü göç veriyor
Şehirlerarası taşınma hareketleri incelendiğinde İstanbul, Ankara ve İzmir’in hem en yoğun hareketliliğe sahip kentler olduğu hem de net olarak başka şehirlere göç verdiği görülüyor.
En fazla dış göç veren iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Şırnak, Bilecik, Manisa ve Ardahan oldu. Buna karşılık kıyı yaşamına yönelik ilginin artması ve afet sonrası yeniden yapılanma sürecinin etkisiyle Antalya, Muğla, Balıkesir ve Hatay en fazla göç alan iller olarak öne çıktı.
İstanbul hareketliliğin merkezi olmayı sürdürüyor
Net dış göç vermesine rağmen İstanbul, taşınma trafiğinin en yoğun yaşandığı şehir olmayı sürdürüyor. İstanbul’dan ayrılanların en çok tercih ettiği şehir yüzde 7 ile İzmir olurken, onu yüzde 6 ile Ankara ve Kocaeli, yüzde 5 ile Antalya ve Muğla, yüzde 4 ile Tekirdağ ve Balıkesir izledi.
İstanbul’a gelen göçte ise Ankara ve İzmir yüzde 11’er payla ilk sırada yer aldı. Bu illeri sırasıyla Kocaeli (yüzde 8), Bursa (yüzde 5), Antalya (yüzde 4), Muğla (yüzde 4) ve Tekirdağ (yüzde 4) takip etti.
Kent içi hareketlilikte Kadıköy, Ümraniye, Esenyurt, Pendik ve Maltepe en yoğun taşınmanın yaşandığı ilçeler olarak kaydedildi. En fazla taşınılan ilçeler Ümraniye ve Esenyurt olurken, Adalar, Şile ve Çatalca ise yerleşik nüfusunu en fazla koruyan ilçeler oldu.
Dönemin en dikkat çeken bölgesel göç rotaları arasında Kadıköy-Bodrum, Kadıköy-Karşıyaka (İzmir), Kadıköy-Çankaya (Ankara), Kadıköy-Antalya ve Esenyurt-Tekirdağ taşınmaları öne çıktı.
Antalya yükselirken İzmir geriliyor
Ege ve Akdeniz kıyılarına yönelik göç eğilimi devam ederken, kıyı kentleri arasındaki sıralama değişmeye başladı. Antalya, Türkiye’deki net göç hareketliliğinin yüzde 8’ini tek başına oluşturarak en popüler kıyı kenti konumuna yükseldi. Muğla ve Balıkesir yüzde 6’şar payla güçlü konumlarını korurken, Mersin ve Samsun yüzde 4’er payla yükselen şehirler arasında yer aldı. Özellikle Samsun’un hem Karadeniz kıyısında bulunması hem de deprem riskinin düşük görülmesi tercih edilmesinde etkili oldu.
Bir dönem göçün en önemli merkezlerinden biri olan İzmir ise net göç dengesinde üçüncü en yüksek kaybı vererek artık net göç veren şehirler arasına girdi.
Deprem bölgelerine dönüş hızlandı
Rapor, 6 Şubat depremlerinin ardından geçici olarak başka illere taşınan vatandaşların önemli bölümünün yeniden memleketlerine dönmeye başladığını da ortaya koydu. Konutların yenilenmesi ve yeniden inşa çalışmalarının hız kazanmasıyla birlikte Hatay, Türkiye’deki net göç hareketliliğinin yüzde 5,5’ini oluşturarak en güçlü geri dönüşün yaşandığı illerden biri oldu.
Küçük konutlara yönelim sürüyor
Ekonomik koşullar, yükselen konut maliyetleri ve kentsel dönüşüm süreçleri konut tercihlerine de doğrudan yansıdı. Türkiye genelinde en çok talep gören konut tipi yüzde 46 ile 2+1 daireler olurken, bunu yüzde 26 ile 3+1 ve yüzde 24 ile 1+1 daireler izledi. 4+1 dairelerin payı yüzde 2’de kalırken, 5+1 ve üzeri konutların oranı yalnızca yüzde 0,2 olarak gerçekleşti.
Geçen yıla göre 3+1 dairelerin payının yüzde 2 arttığı, bu artışın ise 2+1 ve 1+1 konutlardan eşit oranda gerçekleştiği görüldü.
Şehir bazında ise İstanbul ve Antalya’da küçük aile yapısı, tek kişilik yaşamın yaygınlaşması ve yüksek konut maliyetleri nedeniyle en çok 2+1, ardından 1+1 ve 3+1 daireler tercih edildi. Ankara’da ise daha geniş konut kültürü korunarak sıralama 3+1, 2+1 ve 1+1 şeklinde gerçekleşti. Kadıköy, Maltepe ve Çankaya gibi merkezi ilçelerde ulaşım avantajı ve küçülen metrekareler bu eğilimi destekledi.
Depolama talebi artıyor
Taşınma eğilimlerini destekleyen bir diğer gösterge de depolama hizmetleri oldu. Toplam eşya depolama talebi geçen yıla göre yüzde 3 artarken, kullanıcılar en çok bir yıllık süreyle ve ağırlıklı olarak 2+1 ev eşyalarını depolamayı tercih etti. Bu tablo, taşınma kararını erteleyen ancak eşyalarını güvenli şekilde muhafaza etmek isteyenlerin sayısının arttığını gösteriyor.
Öte yandan, yurt dışından Türkiye’ye taşınma talepleri de yavaşladı. En yoğun hareket Almanya’dan Türkiye’ye gerçekleşmeye devam ederken, toplam talep geçen yıla göre yüzde 32 geriledi.
Taşınma dosyasının dikkat çeken rakamları
Son 12 ayda 43 bin çamaşır makinesi, 31 bin bulaşık makinesi, 41 bin buzdolabı, 115 bin yatak, 62 bin gardırop, 64 bin televizyon ve 74 bin koltuk takımı yeni adreslerine taşındı.
Standart ev eşyalarının yanı sıra 690 piyano, 147 akvaryum, 7 bateri seti, 4 bilardo masası ve 1 masa tenisi masası da taşınan ilginç eşyalar arasında yer aldı.
