Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS); TÜİK Konut Satış İstatistik Haber Bülteni Önerilerinde bulundu.
Dönemin ihtiyaçlarına göre güncellenerek günümüze kadar gayrimenkul 1.el pazarı ve emlak 2.el pazarına referans olan veri setlerinin günümüzün koşullarına göre tekrar değerlendirilerek güncellenmesi daha sağlıklı veriye erişim sağlayacaktır.
Bunlar;
- Satış Şekline Göre Toplam Satış kapsamında; İpotekli Satışlar: Türkiye genelinde sunulan ipotekli satış veri setinin 1.el ve 2.el olarak ayrılmalıdır. Bu veri, inşaat/gayrimenkul sektöründe 1.el’ de doğrudan veya dolaylı mortgage kredi kullanımlarını görebilme olanağı sağlayacaktır.
- İkinci El Konut Satışları: Ülkemizde sağlıklı boyutta gelişen ikincil pazar yapısı mevcuttur. Emlak hizmet sektörde kurumsallığın artması, yabancı emlak organizasyonlarının gelişen yapısı, STK, dernek ve platformların katkısı önemini göstermektedir. Bu doğrultuda 2.el pazarında, emlak organizasyonu ile veya doğrudan gerçekleşen ayni tapunun bedel karşılığında el değişim / mükerrer satışlarına istatistik veri setinde yer verilmelidir. Bu ikincil pazar derinliği açısından Emlak sektörü ve paydaşları için önemlidir.
- Yabancılara Konut Satışı: Yabancılara yapılan konut satışlarında günümüzde, 1.el pazarının yanı sıra 2.el pazarı oluşmuş durumdadır. Yabancıya konut satışlarının amacına uygun değerlendirilebilmesi için 1.el ve 2.el ayırımının veri setinde yer almalıdır. Bu durum, 1.el’de inşaat ve proje geliştirme sektörü için yapılan düzenlemelerin tekrar değerlendirilmesi için gerekli olabilecektir.
Her yıl, şubat ayı ile başlayan, her ayın ortasında bir önceki ayın konut satışlarının açıklandığı ve Haber bülteni olarak TÜİK tarafından yayınlanan 2026 yılı verilerine yeni bir başlangıç yapmak sektör paydaşlarının beklentisidir.
Türkiye İstatistik Kurumu yetkilileri tarafından konunun değerlendirilmesini öneririz.
BİLGE ÖZDEMİR
GPPS PLATFORM-KURUCU
