28 Mart 2024 Perşembe
Ana SayfaSektörden HaberlerTeknik Yapı Fikirtepe'de 750 hak sahibi ile anlaşarak dönüşüme başladı.

Teknik Yapı Fikirtepe’de 750 hak sahibi ile anlaşarak dönüşüme başladı.

 

Hükümet riskli bölge­leri kökten dönüştürmek için kanun yapmaya çalı­şıyor. Ancak bazı mütteahhitler çok başarılı kentsel dönüşüm projelerine imza atmaya başladı bile. Teknik Yapı'nın patronu Nazmi Durbakayım ve oğlu Umut, Fikirtepe'de 3 ada ile anlaşıp bölgeye 2 bin 650 konut yaparak ilk büyük 'mahalle' dönüşümünü başarmak üzere. An­cak en ilginç gelişme Nazmi Durbakayım'ın 1982'de Halkalı ve İkitellide inşa ettiği Bahariye Mensucat ve Halı fabrikalarını da yine Teknik Yapı'nın yıkacak ve yerine konut, AVM ve rezidans yapacak olması.

Fikirtepe'de imzalar atılıyor

Fikirtepe'de 3 adada proje yapacağız. Hak sahip­leriyle anlaşma sağlandı, imzalar atılıyor. Adalardan biriyle yüzde 99.9, ikincisiyle yüzde 92, üçüncüsüyle de yüzde 80 oranında el sıkıştık. Toplam büyüklük 52 bin metrekare. Bu adalar 215 parselden oluşuyor ve 750 hak sahibi bulunuyor. Yaklaşık 19 bin metreka­relik birinci adada 950 konut yapmayı planlıyoruz. İkinci ada 20 bin metrekare ve burada yapılması planlanan konut sayısı l.000, üçüncü ada alanı ise 13.500 metrekareve yapılması planlan konut sayısı 700. Adalar için birden fazla konsept proje hazırladık. Lüks projeler üreteceğiz. Toplam 52 bin metrekarelik adada 3 blok üzerinde 2.650 üniteden oluşan rezi­dans, home office ve ticari birimler olacak. Adalarda 4'üncü kattan itibaren Saraybunu manzaralı olacak. Bu projelerde maliklere yüzde 55 pay veriyoruz. Her bağımsız bölüm için belli bir hak mahrumiyeti bedeli ödeyeceğiz. Bu rakam her konut için aylık 700 lira, dükkan içinse aylık 1000 lira. Aynca bir kereye mahsus taşınma bedeli olarak da 1000 lira ödene­cek. Biz aslında bu işe Uçaksavar'daki oranı görünce cesaretlendik. Uçaksavar'da 427 bağımsız bölüm var. Orada maliklerin taleplerine göre proje geliştireceğiz. Yüzde 83'ü katıldı ve seçilen müteahhit olduk. Sonra sözleşme çalışması yapıldı 6 ay sürdü. Şimdi imzaya başladık ve 3 haftada imza oranı yüzde 80'e dayandı. 

Kanunlar kimseyi zorlamıyor

Şimdi kentsel dönüşüm Afet Kanunu ile birlikte iş hızlanacak. Aslında kanun denilince sanki in­sanları bir şeye zorlayacaklar gibi anlaşılıyor. Öyle değil. Bu konuyu Erdoğan Bey çok güzel anlattı: Afet Kanunu'nda üçte iki çoğunluk esas alınacak. Devle­tin kimsenin malında gözü yok. Üçte iki tamamsa, dönüşüme yanaşmayan üçte 1 için SPK'ya bağlı ekspertiz rakamı çıkacak. Bu bölüm diğer maliklere teklif edilecek. Onlar alamadı mı? O zaman müteah-hite sunulacak. Onlar da mı almadı devlet alacak. Devlet ise üçte iki ne diyorsa ona tabi olacak. Bunu speküle ederek kanunun önünü kesmek çok yanlış olur. Mazallah bir deprem yaşanırsa bedeli acı olur.  

Bahariye Halı'yı yıkıyoruz 100 konutluk proje oluyor  

Umut Durbakayım, yeni projelerden bahsediyor ve şöyle konuşuyor: "Halkalı'da Bahariye Halı fabrikasının yerinde yıkıma başlıyoruz. Orada 1.100 konut olacak. Bahariye Mensucat (İkitelli) için de çalışmalarımız sürüyor. Suadiye Sahil Site'miz olacak. 200'den fazla konut çıkacak. Kentsel dönüşümle ilgili projeler de geliyor. Aslında dönüşüm işi bizim kaderimizde var. Teknik Yapı birçok projesini de eski fabrikaların yerine yaptı. Bir tanesi tavuk çiftliği ve taş ocağı üzerine, bir başkası Baymak'ın yerine oldu. İshakol'un yerine proje yaptık. Şimdi Nazmi Beyin 1982'de yaptığı Bahariye Halı ve Mensucat fabrikabranı da yıkryoruz. Bahariye  Halı 58 bin metreka­re. Ancak bir ayrıntı var ki söylemek lazım; babamın yaptığı yapıları yıkmakta zorlanı­yoruz. 12 sene Önce de yine onun yaptığı bir fabrikada tadilat istendi, sadece merdiveni yıkmakta bile çok zorlandık. İkitelli tarafında babamın inşa ettiği 20 civarında fabrika var ve bunların yarısı konut projesi olmak için yine bize gelecek gibi görünüyor.". 

 

PROJE BİLGİ FORMU

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Avatar photo
363 YAZI