Tüm sosyal tesisi içinde barındıran sitelerdeki yüksek aidatın sorun haline dönüşmesi ve İnşaat firmalarının yeni donanımlı sitelerde satış sıkıntısı yaşaması yeni arayışları beraberinde getirdi. Konut satışını hızlandırmak için aidatların aşağıya çekilmesi gerektiğinin farkına varan firmalar çareyi ise tasarruflu binalar inşa etmekte buldu.
Böylece hem Konut alan kişiler evlerinde ısınma ve soğutma amaçlı kullandıkları enerji miktarını aşağıya çekip daha az fatura ödemek durumunda kalacak hem de sitenin ortak giderleri arasında önemli bir kalem teşkil eden enerji masrafları düşecekti. Nitekim yeni konutların pazarlamasında en büyük söylem 'Düşük Aidat" olmaya başladı. Bazı şirketler, yeni projelerinde aidatları baştan düşük tutuyor. Bazıları ise 2-3 yıl aidat almayacağını açıklıyor.konuthaberleri.com
Değişik sistemler deneniyor
Düşük aidat uygulaması için birden fazla metot uygulanıyor. Tüm hizmetleri bir çatı altında toplayıp puan biriktiren ve biriken puanları aidattan düşüren firma da var, projede Enerji Tasarrufu ile aidat düşüren de. Tüm bunlara ek olarak İnşaat Firmaları projede yer alan ticari ünitelerden bir kısmanı siteye bırakılarak buralardan elde edilen Kira gelirleriyle de aidatın düşük tutulmasına olanak sağlayabiliyor.
Evnet sistemiyle sıfır aidat
İnanlar İnşaat, Evnet Sıfır Aidat işletim sistemi ile kişilerin tüm harcamalarını gerçekleştirebileceği bir sistem oluşturdu. Tüketicilere yönelik geliştirilen ve altın formül olarak lanse edilen sistemde her harcamanın karşılığında puan toplanıyor. Toplanan puanlar ise aidat ödemelerinden düşürülebiliyor.
Teknolojinin gücünü kullanıyor
Dumankaya İnşaat IQ gibi uygulamalarla konut alıcısını yüksek aidata mahkum etmeyen firmalar arasında yer alıyor. Şirket tüm projelerinde aidatları düşük tutuyor. Düşük aidat enerji tasarrufunun yanı sıra zaman ve mekan tasarrufu ile de sağlanıyor. Sistem evin tüm ihtiyaçlarının hazırlanan bir programla karşılanması üzerine kuruluyor.
Villa sahipleri şikayetçi
Kısa katlı ya da az evin bulunduğu sitelerde de yüksek aidat büyük bir sorun. villa projelerinde en büyük gider kalemini bahçe ve havuz bakımı oluşturuyor. Bahçeşehir'de Asmalı Evler projesini yapan Dekar DK'nin Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, 170 bahçeli evden oluşan projelerinde bahçe bakımını da içeren aidatların 300-400 lirayı geçmeyeceğini söylüyor. Enerji maliyetlerinden tasarruf ve ticari ünitelerin kiralanması ile aidatların düşürülmesi hedefleniyor.
Metrekaresi 1 lira
Artaş İnşaat tarafından Avrupa Konutları markası ile inşa edilen sitelerde aidatlar metrekare başına 1 lira olarak veriliyor. Şirket düşük aidatı konutlarda Güneş Enerjisi gibi imkânlardan yararlanarak toplam giderleri düşürerek başarıyor. Güneş Enerjisi sosyal donatı alanlarında da kullanılıyor.
Rüzgârdan yararlanıyor
Erkanlı Grubu bünyesinde bulunan, Erksan Yapı, 65 dönüm Arazi üzerinde inşa ettiği konut projesinde de benzer bir yöntem kullanarak aidatları en düşük seviyede tutacak. Erkanlı Grubu'nun Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, projedeki tüm ortak alanların elektriğinin rüzgâr enerjisinden elde edileceğini vurgulayarak, yeşilin ön planda tutulduğu projenin kat bahçeleriyle de ekolojik bina olarak işlev göreceğini böylece aidatların düşük tutulacağını söyledi.
Güvenlik önemli
Site aidatlarını yükselten bir diğer önemli ayrıntı ise güvenlik olarak veriliyor. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, aidatların düşük tutulması için site giriş çıkışlarının tek bir noktadan yapılmasının etkili olduğunu belirtiyor. Birden fazla giriş kapısı bulunan sitelerde her giriş kapısı için ayrı bir güvenlik görevlisi istihdam etmek gerekiyor. Bu da site sakinine ekstra bir aidat olarak yansıyor.
Kaynak:Emine Açar/Bugün
