Türkiye genelinde 8,5 yılda inşaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren 55 bin 307 işletmenin kapandığı belirtildi.
Türkiye’nin lokomotif sektörlerinde başı çeken inşaat sektöründe son dönemde bazı önemli sıkıntılar baş gösteriyor. Son yıllarda ağırlıklı olarak kamunun büyük ölçekli altyapı projeleriyle büyüme sağlayan sektörde kapanan işletme sayısı dikkat çekiyor.
Kamu-özel işbirliği modeliyle hayata geçirilen havalimanı, yol-köprü-tünel, sağlık tesisi gibi projeler sektöre ivme katarken, ticari hayattaki yavaşlama şirketleri olumsuz etkiliyor.
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nin verilerine göre son 8.5 yılda inşaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren 55 bin 307 işletme faaliyetlerine son verdi. Verilerin yayınlanmaya başladığı Ocak 2010’dan Mayıs 2018’e geçen sürede 22 bin 935 anonim ve limited şirketin yanı sıra 32 bin 372 bireysel ticari kuruluş kapandı.
Nakit sıkıntısı çeken firmayı kapatıyor
Döviz kurlarının yüksek seyri ve faiz tarafındaki gelişmeler sektörde maliyetleri yukarı çekerken, nakit akışında zorlanan firmalar faaliyetlerini sonlandırma yolunu seçiyor. En fazla giriş çıkışın olduğu sektörlerden biri olan inşaat sektöründe, küçük ölçekli, teknik birikimi sınırlı ve profesyonellik bakımından eksiklikleri bulunan şirketlerin faaliyet göstermesi, sektörde gelişim ve katma değer potansiyelini de sınırlıyor.
Artan konut stoku arz ve talep arasındaki dengesizliği ortaya koyarken, satışlardaki düşüş de gayrimenkul ticareti yapan ve aracılık eden firma sayısının azalmasına yol açıyor.
Emlakçılara yönelik son yasal düzenlemenin ardından, komisyon gelirleri azalan gayrimenkul danışmanlık firmalarının sayısında önümüzdeki dönemde azalma bekleniyor. Öte yandan, müteahhitlik sisteminin baştan aşağıya yenilenmesi ve sektöre giriş – çıkışlara yönelik önlemler alınmasıyla kurulan ve kapanan şirket sayısında ilerleyen dönemde düşüş bekleniyor.
Yeni sistem hazırlıkları
Sağlıklı bir iç piyasa oluşturulması ve yurt dışında rekabet gücünün artırılması için, yetki belgeli yapı müteahhidi sayısı artırılması planlanıyor. Bu kapsamda başta, kamu yatırımları olmak üzere güvenilir nitelikte üretim yapan bir müteahhitlik sistemi oluşturmak amacıyla yeni bir yapı sistemi kurulacak.
Türkiye’de uygulanan kamu-özel işbirliği projelerinin sayısı 225’e, proje sözleşme büyüklüğü 135 milyar dolara ulaştı. Yap-işlet-devret modeli ile hayata geçirilen havalimanı yatırımları 69.4 milyar dolarla toplam proje büyüklüğünün yarısından fazlasını oluşturuyor. Bu rakamı 27.7 milyar dolarla enerji, 19.4 milyar dolarla yol-köprü-tünel ve 11.7 milyar dolarla sağlık tesisi yatırımları izliyor.
Kaynak: Sözcü
