2025 YILI 1. EL / PROJE KONUT SATIŞLARININ, YILLIK 450 – 500 BİN BANDINA YERLEŞMESİNİ ANCAK 2017 YILI 659.698 ADETLİK REKORUN UZAĞINDA KALACAĞINI ÖNGÖRÜYORUM
Türkiye’de, Eylül ayında; 47.117 ilkel konut satışı gerçekleşerek, Ocak – Eylül döneminde ilk el 342.641’e erişti.
Eylül ayında genel satışların %31,3’ ü, Ocak – Eylül döneminde genel satışların %30,35’ i ilk el satışlarıdır.
47.117 ilk el konut satışlarının Eylül ayında 4.978’u ipotekli olarak gerçekleşirken; Ocak – Eylül döneminde gerçekleşen ilk el ipotekli satışlar toplamı 38.671 oldu.
Türkiye genelinde ilk el olarak, Eylül ayında gerçekleşen ilk el konut satışlarının %11’ i ipotekli, Ocak – Eylül döneminde %11,25’i ipoteklidir.
Türkiye’de Ocak – Eylül dönemi yabancıya satışların tamamının 1.El / Proje varsayımı ile toplamı Eylül ayında gerçekleşen 1.867 ile Ocak – Eylül döneminde 14.944 olarak kayıtlara geçti.
Yabancıya satış rekorunun 67.490 adet ile kırıldığı 2022 yılının çok uzağında kalan 2025 yılı izliyoruz.
ÖNERİLERİM : 1.El konut satışlarının genel satışlar içindeki payının %30’ lar seviyesinden yükselişe geçebilmesi için,
- el/proje satışlarında teslime hazır konutlarda yıl sonuna kadar KDV ve Tapu Harç muafiyet ve/veya indirimlerinin değerlendirilmesini,
- Tasarruf finansman modelinde özel/kamu sektörünün işbirliği içinde projelerde oluşan teslime hazır konut stoğuna yönelik, mortgage kredi olanakları ve tasarruf finansman modellerinin oluşturarak tüketicilere sunmasını,
- Yabancıya konut satış şartlarının; Vatandaşlık alt limiti, gayrimenkul vasfı, tekrar satış süresi, vb gibi köklü değişikliğe gidilmesi,
- Tapu tarafından TÜİK’e verilen yabancı satışlarının; ilk el ve ikinci el olarak ayrıştırılması,
Öneriyorum.
First Time House Sales Statistics, September and January – September 2025 :
I evaluated the September 2025 First Hand/Project housing sales announced by TÜİK for the Construction/Project Development sector:
Firt Time House Sales :
In Türkiye, first time house sales of September is 47.117 . September compared to the last month of the this year increased by approximately %.7,5. August was 43.916.
In January – September period, first time house sales is 342.641.
Firt Time House Sales had % 31,3 share of all house sales in September and In January – September period of Firt Time House Sales had % 30,35 share of all house sales.
Mortgaged Firt Time House Sales :
In Türkiye, 4 thousand 978 of mortgaged first time house sales in September. September compared to the last month of the this year increased by approximately %.6. August was 4.709.
38 thousand 571 of mortgaged house sales in January – September period were first sales.
Mortgaged Firt Time House Sales had % 11 share of all house sales in September and In January – September period of Firt Time House Sales had % 11,25 share of all house sales.
Number of House Sales to Foreigners
In September 1.867 houses were sold to foreigners. House sales to foreigners had % 1,2 share of all house sales in September.
September compared to the last month of the this year increased by approximately %3. August was 1.810.
In January – September period, House sales to foreigners is 14.944 that, had % 1,3 share of all house sales.
