Türkiye, çok kritik bir fiziki dönüşüm yaşıyor. Bu, önümüzdeki dönemde daha da hızlanacak. İlgili hukuki altyapı büyük ölçüde hazırlandı ve siyasi irade (Başbakan Recep Tayyip Erdoğan) en üst perdeden "bu iş siyasi geleceğime mal olsa bile yapılacak" dedi. Bu söylem popülist bir söylem değil. Son zamanlarda 'rantçılık' eleştirileri de aslında zorlama eleştiriler. Çünkü herkes çok iyi biliyor ki elimizdeki çarpık, kaçak ve depreme dayanıksız kentlerin sorumlusu da ranttı ve o rantı dağıtarak ülkeyi yıllarca yönetenler aslında elimizdeki malzemenin tek sorumluları. Şimdi ise 'pozitif rant' dönemi yaşıyoruz. Bu ne demek? çok açık; bu defa ortaya çıkan rant elimizdeki'çarpık, kaçak ve depremde yerle bir olacağını herkesin bildiği' kentlerimizin büyük, ölçüde hukuka, mühendislik ve mimarlık hizmetine kavuşarak kurtulmasına yol açacak bir rant dönemindeyiz. Bu da öyle kendiliğinden ortaya çıkmadı. Türkiye'nin 10 yıllık yüksek ekonomik performansı bu sonucu getirdi.
ATAŞEHİR
Yukarıda sözünü ettiğimiz değeri ortaya çıkaran ve sıradan vatandaş için umut doğuran rant aslında şöyle oluştu: Ekonomideki dinamizm, konut üretimini cesaretlendirdi. Makro istikrar sayesinde krediler konut finansmanına uygun hale geldi. Konut alabilecek kitle hızla büyüdü ve konut üretenler yeni projeler için yeniden cesaretlendi. Ardından 'çılgın' projeler bile ilan edildi. Anadolu Yakası'ndaki İstanbul Finans Merkezi' projesini ne kadar çok konuştuğumuzu bir hatırlayın. İlk sözü edildiğinde "cumhuriyetin kurumları tahrip edilmek isteniyor' bile denildi. Gerekçe de Merkez Bankası ve diğer kamu bankalarının merkezlerini İstanbul'a taşımalarını sağlayacak kanun değişiklikleriydi. Oysa İstanbul tarih boyunca 'ticaret ve finans merkezi' olmuştu ve yine bu unvanına kavuşması için bu adımların atılması gerekiyordu. Bu dev proje Anadolu yakasına yeni bir değer ekledi. Ataşehir çevresindeki tüm 'çarpık mahalleler' kentsel dönüşüme yol açacak projeler için müteahhit kaynıyor.
BÜYÜKDERE MASLAK
Avrupa Yakası'nda ise Büyükdere Caddesi'nin Maslak-istinye eksenine kadar yakaladığı yatırım ivmesi müthiş. İstinyepark'ın yapımı başladığında söylenenleri bir hatırlayın; "Vatandaşın ekonomisi zaten kötü bu kadar lüks alışverişi kim yapar?" v.s. Sonuç ortada. Büyükdere Maslak eksenine dikey balantılı yayılmalar da bir anda hızlandı. Kağıthane müthiş bir hız kazandı. Sanayi Mahallesinin birkaç yıl sonra nasıl olacağını şimdiden görebiliyoruz. Atatürk Oto Sanayi Sitesi esnafın hak ettiği ya da umduğu parayı bulacağı zaman şimdi geliyor. Haliçten girip sağlı sollu yamaçlara bakın hızlı bir dönüşümün başladığın göreceksiniz. Bunu sağlayan ne Lanet olası! Rant. Siz ne hayal ederseniz edin, olabilecek tek şey gerçekte var olan imkanlarla yapılabilecek şeylerdir.
Hürriyet