İstanbul’un Anadolu Yakası ilçelerinden Pendik 179 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahip. Toplam 30 mahallesinde yaklaşık 700 bin nüfusu olan ilçe; kuzeyde Şile ve Çekmeköy, batıda Kartal, Sancaktepe ve Sultanbeyli, güneyde Marmara Denizi doğuda da Tuzla ile çevrilmiştir.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan nisan 2018 ayı ilanlarına göre Pendik’te konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 2 bin 850 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 22 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 114 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 322.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Pendik’te konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 67 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 217.000 TL, geri dönüş süresi 21 sene
- 94 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 269.000 TL, geri dönüş süresi 22 sene
- 125 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 349.000 TL, geri dönüş süresi 25 sene
- 170 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 494.000 TL, geri dönüş süresi 26 sene
Pendik’te ortalama kira 1.208 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 105 metrekare, ortalama metrekare kira 11.50 TL, ortalama kira ise 1.208 TL olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 67 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 934 TL, 96 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 1.109 TL, 128 metrekarelik 3+1‘lerde 1.317 TL ve 163 metrekarelik 4+1‘lerde 1.634 TL olarak karşımıza çıkıyor.
