Özyurtlar İnşaat, çok kazandıran projelere hayata geçirmeye devam ediyor. Geçtiğimiz aylarda Gardencity 3 ve 400 konutun yanı sıra, 40 ofis, 40 adet de dükkandan oluşan Ntepe Projesini sahiplerine teslim eden, bir taraftan da Özyurtlar Residence’ın yapımına başlayan Özyurtlar İnşaat, şimdi de Ntowers’tan ev alanlara tapularını vermenin mutluluğunu yaşıyor.NTowes’tan ev alanlar Haziran ayında oturmaya başlıyacak.
NTowes’ta son 88 daire
Özyurtlar İnşaat Genel Müdürü Levent Ünal emlakdream.com'a yaptığı açıklamada “Beylikdüzü’ndeki 1.289 konutluk N Towers Projemizde kalan 88 dairemizin satışını gerçekleştiriyoruz.Teslimlerine Haziran sonu başlayacağız.Bu projeden ev alanlar çok kazançlı çıktı. İstanbul’un en hızlı prim potansiyeline sahip yerlerinden birinde uygun fiyatlarla ev sahibi oldular. İkinci olarak da dairelerinin fiyatı ilk satışa çıktığımız günden bu yana yüzde 80’den fazla kazanç sağladı. Hatta dairelerini kampanyadan alanların kazancı yüzde 100’ü geçti”. Ntowers’ı 2010 yılı mayıs ayında satışa çıktığında 1+1 daireyi 57 bin liradan, 2+1 daireyi ise 87 bin liradan sattıklarını ifade eden Leveb Ünal , “Şuanda 1+1 daireler 119 bin liradan, 2+1 daireler ise 169 bin liradan satılıyor. Sağlanan kazançsa yüzde 94 ile yüzde 108 arasında değişiyor” dedi.
Nmerkez’de ev alanlar yüzde 80 kar etti
“Nmerkez Projemiz Esenyurt’un merkezinde 960 konutluk Residence projesi. Alışveriş merkezi 173 işyerinden oluşan projede konutların yüzde 80’i kısa sürede satıldı. İnşaatı devam ediyor.15 ay önce ilk satışa sunduğumuzda Nmerkez’den daire alanlar şuana kadar yüzde 80 kar etti. Nmerkez’de kalan son daireler de uygun fiyata satılıyor. Şuanda 1+1’lerin fiyatı 119 bin lira, 2+1 dairelerinse 199 bin lira.
Özyurtlar Residence’da 459 konut satışa çıkar çıkmaz satıldı.
Beylikdüzü’nde Tüyap’ın hemen yanındaki 459 konuttan oluşanÖzyurtlar Residence projemizi geçen sene Kasım ayında satışa çıktık.459 konutun tamamı satıldı.Büyük ilgi gördü.Bu da bizi yeni projelere başlama konusunda yüreklendiriyor.Konut satmakta sıkıntımız yok.Özyurtlar İnşaat uzun zamandır projelerini Esenyurt bölgesinde yaptığı için bu bölgede tanınıyor ve güveniliyor.Ev alacaklar için güven çok önemli.
Bundan sonra Esenyurt’ta proje geliştirmeyeceğiz.
İmarla ilgili Büyükşehir ve Esenyurt Belediyesi’nin belirsizliklerinden dolayı sadece bizim için değil bu bölgede kimsenin yeni bir yatırım için şu anda hevesleneceğini düşünmüyoruz. Esenyurt bölgesinde imar işlerinde bire bir standart yok.Bölgede birkaç ay evvel Esenyurt’un betonlaştığına karar verildi.Oyun başladıktan sonra kurallara müdahele ediliyor.Bizler işlerimizi belli kurallar çerçevesinde yapmak zorundayız.Kuralların bu gün siyah yarın beyaz olamaz.Belediyeler bu gün böyle öngördüler.Yarın gelip buraya 5 emsal dese kim ne deyecek.İstanbul’un göbeğinde siluetindeki bütün projelerde Büyükşehir Belediyesinin verdiği emsal mi kaldı orada 300 bin m2 400 m2 inşaat izinleri verildi.Esenyurt mu kaldı.”
Emlakdream.com'un Esenyurt’ta araziniz var mı sorusuna Levent Bey” Varsa da yapmayacağız.Nasıl yaparsın? İnsana yarıyolda baltayla giriyorsunuz .Aslında Tamer Bey burayı seviyor burada yaşamış 20 sene burada ticaret yapmış bir insan.Sizi tanıyorlar.Müthiş bir konfordur.Projenizini açıyorsunuz insanlar da kuyruğa girip ev alıyor sizden.Ama insana yarıyolda baltayla ayağına girilirse nasıl böyle bir riske girsin tekrar .Ntowers projemizde 768 daire iptal oldu.Toplam 2 bin idi 1396 seviyesine indi.8 bloktan 5 bloğa indi.Tapuları veriyoruz .Bu yaz da teslimlere başlayacağız.”
Kentsel dönüşümle ilgili Bakırköy’de görüşmeler yapılğını ama henüz sonuçlanmadığını ifade eden Levent Ünal .”Kentsel dönüşüm kanunu çıkarılırken sektörün nabzı tutulmalı.Herhangi bir sektörle ilgili karar alırken önemli olan karara giden sürecin nasıl yönetildiğidir.Sektörün sorunları defalarca dile getirildi.Bunu anlayıp değerlendirilmeli sektör beklentilerine bağlı olarak kanunlar çıkarılmalı.Şu an piyasada arz fazlası var.Satışta olan projeler fiyatlarından taviz vererek stoklarını eritmeye çaklışacaklar.Sektörün segmentlerine baktığımızda Lüks konut katagorisinde sorunun arzdan değil fiyattan ve beklentilerin fiyatla uyuşmadığından kaynaklandığını düşünüyorum.Talebin oluşmadığını düşünmüyorum.Lüks konut sektöründe yatırım yapmak zor görünüyor.Bizimde üreticisi olduğumuz orta segmente geldiğimde arz fazlası olmasına rağmen satılabileceğini düşünüyorum.Banka faiz oranlarının düşmüş olması satışı tetikleyecektir.Diğer taraftan şehrin içinde üst sınıfa hitap eden projelerde arz çok fazla yok .Olsaydı da yine fiyat-talep ilişkisiyle satışlarda sorun olacağını düşünüyorum”
Kırklareli’ye 3 bin konut
Özyurtların lansman hazırlığında olduğu 2012 yılında satışa çıkacağı ilk proje Kırklareli projesi olacak. Özyurtlar Grubu tamamı 350 dönüm üzerinde inşa edilecek projede yeni bir yaşam alanı oluşturacak. 3 bin konutluk projenin satışları Nisan ortalarında başlayacak. Kendilerine bölgeden talep geldiğini ifade eden Levent Ünal “Bölgenin sanayi bölgesi olması, şirkete yakın olması ve konut talebi şirketi Kırklareli bölgesine yönlendirdi. Bu proje şirketin ilk İstanbul dışı projesi olması açısından da önem taşıyor. Kırklareli projesi 3 etap 9 blok olarak planlanıyor.İlk etapta 800 daire olacak.Etaplar da 3 faz halinde satışa sunulacak.Birinci etabın birinci fazı 3 blok halinde 250 daireden oluşacak.. 2013 yılının sonunda birinci etap tamamlanacak. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipi yer alacak. 1+1 dairelerin en düşük metrekaresi ise 66 metrekare olacak. İçinde tüm sosyal donatılar yer alacak. Binalar sadece 80 dönüm üzerinde kurulacak. Geri kalan bölümler sosyal alanlara ve yeşile ayrılacak" bilgisini verdi.
Bahçeşehir’deki 2 iki araziye proje yapılacak
Bahçeşehir’den vazgeçmediklerini,bölgede iki adet arazileri olduğunu kaydeden Levent Ünal bu araziler üzerinde projeler geliştireceklerini, projelerin orta gelir grubuna yönelik olacağını ve 500 konut civarında olacağını söyledi.
