Hurriyetemlak.com Nisan 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Endekse göre; satılık ofis fiyatları baz alındığında Fatih'te inanılmaz bir artış oldu. İlçede ofis fiyatları son bir ayda yüzde 37,5 arttı. İkinci sırada yüzde 7,2 ile Kartal, üçüncü sırada ise yüzde 6,2 ile Bakırköy yer aldı.
Fiyatı azalan ilçeler sıralamasında ise Kağıthane yüzde 13,4 ile ilk sırada yer alırken; Maltepe yüzde 10,1 ile ikinci, Ümraniye yüzde 6,5 ile üçüncü oldu.
Amortisman sürelerine baktığımızda ise Kağıthane 14 yıl ile ofis yatırımında en hızlı geri dönüş alınan ilçe oldu. İkinci ve üçüncü sırada 16 yıl ile Esenyurt ve Ümraniye var.
“Kiralar yüzde 19,1 arttı”
Kiralık ofis ilanları baz alındığında yine ilk sırada Fatih yer aldı. Fatih'te kiralık ilanlar yüzde 19,1 arttı. Üsküdar'da yüzde 9,2, Kağıthane'de ise yüzde 8,7 arttı. Kira ortalaması Sarıyer'de yüzde 10 düşerken, Bağcılar'da yüzde 8,7, Küçükçekmece'de ise yüzde 6,5 düştü.
Nisan 2014 satılık ticari metrekare ortalama fiyatları (TL/M2)
İstanbul 5.299
Ataşehir 5.970
Bahçelievler 3.225
Bakırköy 6.000
Beşiktaş 11.584
Beylikdüzü 2.738
Beyoğlu 8.994
Esenyurt 2.024
Fatih 18.571
Kadıköy 5.000
Kağıthane 2.802
Kartal 4.327
Maltepe 4.329
Şişli 6.944
Ümraniye 2.672
Nisan 2014 kiralık ticari metrekare ortalama fiyatları (TL/M2)
İstanbul 24
Ataşehir 22
Avcılar 9
Bağcılar 10
Bahçelievler 17
Bakırköy 19
Başakşehir 12
Beşiktaş 44
Beykoz 18
Beylikdüzü 13
Beyoğlu 31
Çekmeköy 13
Esenyurt 11
Fatih 33
Kadıköy 24
Kağıthane 16
Kartal 17
Küçükçekmece 12
Maltepe 17
Pendik 12
Sancaktepe 14
Sarıyer 23
Şişli 33
Tuzla 11
Ümraniye 14
Üsküdar 22
