13-16 Mart tarihleri arasında Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen dünyanın önde gelen prestijli gayrimenkul fuarlarından MIPIM’e bu sene 3. kez katılım gösteren Beyoğlu Yatırımcılar Grubu’nun 25 projesi yabancı yatırımcılara tanıtılıyor. Bu 25 projeden öne çıkan 6 projeye ise uluslararası yatırımcılar yoğun ilgi gösteriyor. Fuarın gözdelerinden olan Beyoğlu’nun 6 marka projesi şöyle:
Haliçport 850 milyon liralık yatırım bedeline sahip
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü tarafından İstanbul Beyoğlu İlçesi Camii Kebir Mahallesi’nde yapılması planlanan Haliç Yat Limanı ve Kompleksi projesi 3 otel, 2 yat limanı ve iskelelerden oluşuyor. 850 milyon TL yatırımla hayata geçirilen Haliç Yat Limanı ve Kompleksi projesinde her biri 70 yat kapasiteli 2 yat limanı, 1 adet şehir hatları iskelesi (yolcu transfer amaçlı) her biri 150 DTW kapasiteli 2 adet gemi yanaşma, yolcu transfer iskelesi ve 5 yıldızlı uluslararası otel zincirleri tarafından işletilecek nitelikte toplam oda kapasitesi 700 olan; 100 odalı Hotel 1400 odalı Hotel 2 ve 200 odalı Hotel 3 isimli 3 adet 5 yıldızlı oteller yapılacak.
Galataport Projesi 4 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak
4.5 milyar liralık yatırım bedeli olan Galataport’un toplam inşaat alanı 375 bin metrekare olurken; projenin toplam kiralanabilir alanları perakende ve yeme&içme alanı olarak 47 bin metrekare, ofis alanı olarak ise 43 bin metrekaredir. 20 bin metrekare Kruvaziyer terminali olan proje tamamlandığında 200 mağaza ve restoranın hizmet vermesi planlanıyor. Projenin yıllık yabancı ziyaretçi hedefi 7 milyon, yıllık Kruvaziyer yolcu hedefi ise 3 milyon olarak öngörülüyor. İstihdam alanında da büyük potansiyel taşıyan Galataport, proje süresince 5 bin, işletme döneminde ise 4 bin 500 kişiye istihdam yaratacak.
Özel sektör eliyle yapılan en büyük kentsel dönüşüm projesi: Piyalepaşa İstanbul
Türkiye’nin özel sektör tarafından gerçekleştirilen ilk ve en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Piyalepaşa İstanbul, 82 bin metrekarelik arsa alanı üzerinde hayata geçiriliyor. Piyalepaşa Gayrimenkul tarafından 800 milyon dolar yatırım bedeliyle inşası devam eden proje; konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş sokağından oluşan karma kullanım projesi olarak tasarlandı. Piyalepaşa İstanbul’da büyüklükleri 55 ile 207 metrekare arasında değişen 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kat planlarında 760 konut ve 190 adet rezidans daire yapılıyor.
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm bölgesi Okmeydanı olacak
Okmeydanı’nın, 13.06.2016 tarih 8949 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi ile bölgede çalışmalar başlatılmıştır. Riskli alan ilan edilen bölge 123.5 hektar büyüklüğünde olup yaklaşık 4 milyon 250 bin metrekare inşaat (otoparklar, teknik hacimler, sığınaklar dahil) yapılması planlanmaktadır. Söz konusu inşaat alanının 2 milyon 850 bin metrekaresinin iskan edilmesi öngörülmektedir. Bu alanın 1 milyon 750 bin metrekaresi hak sahiplerine dağıtılacak olup geri kalan kısmı yatırımcıya ait olacak.
Sütlüce – Örnektepe Kentsel Dönüşüm Projesi
Örnektepe Projesi, Beyoğlu Belediyesi ve TOKİ’nin işbirliği yaparak gerçekleştirecekleri bir pilot proje niteliğindedir. Projenin kısa zamanda tamamlanarak hayata geçmesi ve ileride gerçekleşecek yeni yapılaşmaya örnek teşkil etmesi hedefleniyor. Örnektepe’nin riskli alan ilan edilmesiyle birlikte 2.5 hektar büyüklüğünde olan alana etaplar halinde uygulamalar yapılacaktır. 1. etapta 70 bin 424 metrekare inşaat (otoparklar, teknik hacimler, sığınaklar dahil) yapılması planlanmaktadır. Söz konusu inşaat alanının 34 bin 284 metrekaresinin iskan edilmesi öngörülmektedir. Bu alanın 25 bin 491 metrekaresi hak sahiplerine dağıtılacak olup geri kalan kısmı yatırımcıya ait olacak.
Tarlabaşı Taksim 360’ın yatırım bedeli 500 milyon dolar değerinde
Türkiye’nin kamu-özel sektör işbirliğinde gerçekleştirilen ilk ve en büyük kentsel yenileme projesi olan Tarlabaşı Taksim 360’ın yatırım bedeli 500 Milyon Dolar olup, proje 18. Uluslararası Gayrimenkul ödüllerinde Avrupa’nın ‘’En İyi Kentsel Yenileme Projesi’’ unvanını almıştır. Projede iç mekanlarda alışveriş merkezleri, konutlar, butik otel ve pansiyonlar yer almakla birlikte alan genelinde fonksiyonlar yüzde 52 konut alanı, yüzde 12 ticaret, yüzde 17 turizm ve yüzde 14 ofis alanından oluşuyor. Tüm konutlar için yeraltı otoparkları ve sosyal faaliyetin yoğunlaşacağı yaya alanları yaratılıyor. 2007 yılında başlayan projede 20 bin metrekarelik alan üzerindeki 9 adada, rezidans, ofis, konut ve ticari üniteler dahil olmak üzere 952 ünite bulunuyor.
