64 FARKLI FİRMAYI TEMSİL EDEN 753 YILLIK SEKTÖREL TECRÜBE
12.12.2025 tarihinde, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış alanında faaliyet gösteren profesyonelleri tek çatı altında buluşturmayı hedefleyen “Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformunu” için LinkedIn üzerinden adım attım.
Hedefim ve amacım “gayrimenkul proje pazarlama ve satış“ ile “emlak pazarlama ve satışı“ farklı disiplinlere ayırmak.
Katılımcıların %53’ü İnşaat – Proje geliştirme firma profesyonellerinde en üst kademeden en alt kademeye profesyonellerden, %36’sı Outsource Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Hizmet Firma kurucu ve çalışanlarından, %,9’u GYO Yönetim Kurul üye, Genel Müdür ve Yöneticilerden, %,2’i ise yeni kariyer hedefine açık profesyonellerden oluşuyor.
- Platform Üyesi İnşaat ve Proje geliştirme firmaları kişi başına ortalama 11 yıllık,
- Outsource Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Hizmet Firmaları Kurucuları ve çalışanları ile kişi başına ortalama 13 yıllık,
- GYO’larca; Yönetici, Genel Müdür, GM Yardımcıları, Pazarlama ve Satış Direktör veya
Müdür pozisyonları ile temsil edildiği platformda, kişi başına ortalama 15 yıllık,
Tecrübelerin platforma taşındığını SEKTÖRÜN EN’ LERİNİN GYO’ LARDA buluştuğunu gözlemliyorum.
KARİYER YOLCULUKLARI
Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platform üyelerimizden derlediğim veriler ışığında inşaat – proje geliştirme firmalarında başlayan sektörel kariyer yolcuğu;
- 1 ile 5 yıl arasında çalışanlar ağırlıklı Satış Danışman,
- 5 ile 10 yıl arası Pazarlama veya/ve Satış Müdürü,
- 10 ile 15 yıl sürecinde Pazarlama ve Satış Koordinatörü / Direktör,
Görev tanımı ile nitelendiriliyor. İnşaat, Proje geliştirme firmalarında 15 yılın üzerinde olup; tepe yönetim, yönetim kurulu, icra kurulu, genel müdürlük seviyelerinde erişebilenlerin sayısı 1 el’in parmaklarını geçmiyor.
SEKTÖREL YOL AYIRIMLARI
1.Kırılma; Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satışta 1 ile 5 yıl arasında yaşanıyor, Satış Danışmanı sürecini devam ettiremeyip sektörde kalıp 1. El pazarında devam ettirenler dışında kalanların proje satış sürecinin tamamlanmasına bağlı olarak %50’ ler seviyesinde emlakçılığa geçişleri izleniyor.
Bu dönemde, 2. el pazarını temsilen Emlak Ofisinde başlayıp, proje pazarlama ve satış ofisine geçiş yapanların sektörel oranı %10’ ları geçmiyor.
2.Kırılma; 15 ve üzerinde ki yıllarda yaşanıyor. %, 5’ ler ayni firmada en üst kademelerde yer alırken;
- %35 oranında Yönetim kademeleri tecrübelerini, 1.el pazarına outsource proje pazarlama satış hizmeti verecek firmalara taşıyor veya kendi hizmet firmalarını kuruyor.
- %65 oranında GYO’lara geçiş yaşanıyor.
PAZARLAMA ve SATIŞ EKO SİSTEMİ
Bu sistemin iki pazarı ve bu pazarda hizmet veren iki tarafı bulunmaktadır. Tanımları ve konumları zaman zaman iç içe geçmiş olsa da; işleyiş var oluş şekilleri, kuralları yaklaşımları birbirlerinden farklıdır. Bu fark “emlak pazarlama“ ile “proje pazarlama” arasındaki farklılıktır.
Amacımız ve hedefimiz “proje pazarlama“ katılımları ile Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satışta farkındalık yaratmaktır. Türkiye genelini kapsamasını öngördüğüm platformun, sanal ortamın en etkili birlikteliği olacağına inanıyorum.
Katılım sağlayan tüm sektör temsilcilerine teşekkür ediyor, temsil ettikleri firmalarda diğer gayrimenkul sektörü referanslarını LinkedIn üzerinden oluşturulan “Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformuna“ bekliyorum.
