Zamlı fiyatlarla konut almak istemeyenlerin, düşük kredi faizleri, KDV avantajı ve kampanyalarla yapılan ödeme kolaylıklarıyla birlikte ‘uygun’ fiyatları yakalaması öneriliyor.
KONUT almak isteyenler için en önemli unsurlardan biri de fiyatlar. Konut fiyatları, bu dönemde ‘uygun’ seviyelerde bulunuyor. Kredilerin düşmesi, KDV avantajı ve kampanyalarla yapılan ödeme kolaylıklarıyla birlikte fiyatların da ‘zamsız’ olması dikkati çekiyor. Ancak bu dönemde konut fiyatlarında düşüş beklemek doğru değil. Hem Merkez Bankası’nın hem de sektör kuruluşlarının hazırladığı veriler, son bir yılda fiyatların yükseldiğini ortaya koyuyor. Öte yandan, önümüzdeki dönemde hem enflasyon hem de inşaat maliyetlerindeki artışlarla birlikte, konut fiyatlarının yükseleceğine işaret ediliyor. Şu anda fiyatlar yükselmeden önceki son dönem yaşanıyor.
FİYATLARDA ARTIŞ
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) hazırladığı rapora göre, 2013 yılında beklenen konut talebi ve yeni konut arzları çerçevesindeki konut fiyatları artışının enflasyona paralel olarak sınırlı kalması bekleniyor. 2013 yılında ruhsatını alan ve satışa çıkan konutlarda ise yeni KDV oranlarının yüzde 18’e çıkacağı da hatırlanırsa, vergi artışı kadar konut fiyatlarında da artış bekleniyor. Yine GYODER’in Reidin işbirliği ile hazırladığı ‘Yeni Konut Fiyat Endeksi Raporu’na göre, yeni konut fiyatları Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0.31, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.99 artış kaydettiği belirtiliyor.
