Konut sektöründe Kredi Faiz oranlarının düşmesi bayram havasında karşılanıyor. Satış rakamlarında güneşli günler geçiren sektörün aktörleri konut alımı için en doğru zamanın bu zaman olduğunu vurguluyor. Yaz dönemi öncesinde düşen faiz avantajını yaşayan alıcıları, yaz dönemi ile birlikte çok yüksek olmasa da fiyat artışı bekliyor. KDV avantajının da yaşandığı satıştaki projelerin satış rakamlarındaki artış yüz güldürürken, yılsonuna doğru satışa çıkarılacak projelerdeki yüzde 18'lik KDV'nin alıcıya nasıl yansıtılacağı da merak konusu oldu.
Ali Dumankaya / KONUTDER Başkan Yardımcısı
Yüzde 25-30 oranında artış var
Kredi faizlerinin düşmesi ciddi bir fırsat. İnşaat sektörü tarihinde bu rakamları görmedi. 0,70 seviyelerinde seyreden kredi oranları alıcılar için avantaj oluşturuyor ve alıcı kitlesini genişletiyor. A-B segmentinden sonra C+ segmenti bile kolaylıkla ev sahibi olabiliyor. Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarının yılın en iyi dönemi olarak geçmesini bekliyoruz. Genel hatlarıyla son 1-2 haftadır hareketlilik başladı. Faizlerin daha da düşer mi algısı devam ediyor. Satış rakamlarında geçen seneye oranlar yüzde 25-30 bir artış var. İhtiyacı olan insanların alım yapması için cazip ve doğru zaman. Parası olan kişiler için alternatif bir Yatırım olanağı bulunmuyor"
Feyzullah Yetgin / GAP İnşaat Genel Müdürü
Fırsat döneminin sonunda fiyatlar artabilir
Biz GYODER olarak 2013 başında bir değerlendirme yapmıştık. 2008'den itibaren konut fiyatlarındaki yüzde 27'lik artış, konut maliyetlerine eşdeğer bir artış olmuştu. Yani konut fiyatlarında aslında çok fazla bir artış gözlenmemişti. Kredi faizlerinin de düşmesiyle birlikte olumlu bir hareketlilik mevcut. Türkiye'nin reyting artışlarını da bekliyoruz. Şu anda yatırımcı için ciddi bir fırsat var. Belirli bir süre sonra sektörün yaşaması için konut fiyatlarına maliyet artışları yansıyacak. Şu anda kredi kullanım süreler 4-5 yıldan 10 yıla kadar çıktı. Bu da bahar havasının karşılığı oluyor. Bu dönem iyi tahlil yapılarak konut alımı yapma dönemi"
Sönmez Aydın / Gül İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Kredi kullananlar yapılandırmaya gidiyor
Baharın etkisiyle beraber satışlarda kredi faizlerinin düşmesinin etkisi çok büyük. Önceden kredi kullanan müşterilerimizin çoğu da cezai şartlara rağmen yeniden yapılandırmaya gidiyor. Çünkü ceza bile uygulansa son Kredi Faizleri müşterilerimizi avantajlı duruma getiriyor. Önceki müşterilerimiz yeniden konut alımına yöneldiler. Özellikle 2 haftadır bahar dönemiyle beraber satılarımız hızlandı. Biz geçtiğimiz yıllarda bile sektöre olumlu baktık ama bu yılı ciro beklentimizin yüzde 15 üzerinde kapatacağız"
Salih Kuzu / Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Faiz oranları tahrik ediyor
Biz de bu dönemi değerlendiriyoruz. Kredi kullanımları 60 ay vadeli seçeneklerle oldukça arttı. Gelişmiş ülkelerde Faiz oranları 0,60 seviyelerinde. Bizde de aynı seviyelere yaklaştı. Kredili satışlarda oldukça artış oldu. Özkaynaklarıyla konut alanlar bile kredi kullanıyor. Bu dönem konut alımı için çok cazip. Ama bir süre daha konut fiyatlarında artış beklemiyorum çünkü konut sayısında arz var. Satışların hızlandığını gözlemliyoruz ama bir patlama yaşanmıyor. Faiz oranları alım yapacakları tahrik edici seviyede"
Ramadan Kumova / Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Ciromuzun yüzde 50 üzerindeyiz
"Satışlarda oldukça büyük bir artış var. Biz bu yıl satış grafiğinde yüzde 30 ile 50 arasında bir artış bekliyoruz. Piyasa oldukça iyi. Anadolu yakasında kredi kullanım oranları yüzde 100'lerde, Avrupa yakasında ise bu rakamlar 50-50 şeklinde dengeli gidiyor. Bu dönem konut alımı için en uygun dönem. Sonbahardan sonra KDV yükü gelecek bu unutulmamalı.
