Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen yılın aynı dönemine göre ülke genelinde yüzde 17.6 artan konut satışları 130 bin 025 adet olarak kayıtlara geçti.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,2 oranında artarak 39 bin 546 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,7 oranında artarak 174 bin 55 olarak gerçekleşti.
Konut satış istatistiklerini değerlendiren Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, şunları söyledi:
“Mayıs 2025, sadece bu yılın değil, tüm zamanların en yüksek Mayıs ayı konut satışı olarak kayıtlara geçti. 130 bin konutla yılın en iyi aylık performansı gerçekleşti. İlk beş aylık toplam satış da tarihsel açıdan en yüksek seviyelerden birine ulaştı. Bu tablo, yüksek faiz oranları ve cazip mevduat getirilerine rağmen, vatandaşın konuttan vazgeçmediğini ve konutun hâlâ güvenli bir liman olarak görüldüğünü gösteriyor.
Ancak detaylara bakıldığında, sektörün temel sorunlarının sürdüğü görülüyor. Satışların %70’i hâlâ ikinci elden geliyor. Yeni konut üretimi sınırlı; çünkü belirsizlik ortamı üreticiyi temkinli kılıyor. Artan talep, birinci el üretimle karşılanamıyor. Bu da sektörün arz yönlü bir darboğazda olduğunu ortaya koyuyor.
İpotekli satışlar %96 oranında artmış olsa da toplam içindeki payı yalnızca %15. Faizlerin yüksekliği krediyle alımı sınırlıyor; buna rağmen alıcılar, özellikle yaşam temelli konut ihtiyacını karşılamaya çalışıyor. Bu, konutun temel bir ihtiyaç olarak gücünü koruduğunu gösteriyor.
Enflasyondan arındırıldığında fiyatlarda %3,6’lık reel bir düşüş görülüyor. Ancak bu düşüş trendinin sonuna geldiğimizi söylemek mümkün. Olası bir faiz indirimi, hem kredili alımları artıracak hem de fiyatlar üzerinde yeniden yukarı yönlü baskı yaratacaktır.
Özetle, Mayıs 2025 verileri gösteriyor ki; tüm ekonomik zorluklara rağmen konut talebi güçlü. Bu da toplumun gayrimenkule duyduğu güvenin ve konutun hem yaşam hem yatırım açısından vazgeçilmezliğinin açık bir göstergesi.”
