Gayrimenkul proje pazarlaması ve satışı konusunda sektörün deneyimli ismi Bilge Özdemir ” Mayıs başında Kamu bankalarının katılımı ile yeniden düzenlenen konut kredisi faiz oranları ile ilgili olarak pazar yansımalarını ve önerilerini emlakdream.com için kaleme aldı.
Bankaların konut kredisi faiz oranlarının son 20 ayın en yüksek seviyesine ulaştığı dönemde; Ziraat, Halk, Şeker, Vakıf Bank gibi Kamu bankaları katılımları ile Mayıs ayında Konut sektörünü canlandırmak için başlatılan yüzde 1’in altında mortgage/konut kredisi uygulamaları çıktığı günden, günümüze kadar pazar dedikoduları ile devam ediyor.
SON BAŞBAKAN Binali Yıldırım’ın müjdeleyerek açıkladığı düşük faizli konut kampanyasında Konut kredi/Mortgage uygulamalarını 2 döneme yayarak ele almakta fayda var:
- Seçim Öncesi:
- Seçim Sonrası :
- Seçim Öncesi: Seçim yatırımı olarak nitelendirilen faiz düzenlemelerinde, bankaların kredi kullandırmamak için sürekli problem çıkarıldığı yaklaşımı yansıtılmıştır. Bu süreç içinde Turyap Holding bünyesinde Bursa Osmangazi – İzmit Körfez ve İstanbul Kayaşehir projelerinde gerçekleşen 250’ye yakın konut kredili satışlarda mortgage kullanımına yönelik bankalar nezninde bir problem ile karşılaşılmamıştır.Bununla birlikte inşaat sektörü aktörleri / proje geliştiricilerden uygulamaya yönelik farklı bir tespit gözlemlenmemiştir.Tarafımıza sadece ayni şahıs adına 1’den fazla gayrimenkul kredi taleplerinin karşılanmadığı bildirilmiştir.
- Seçim Sonrası: Hizmet vermeye devam ettiğimiz projelerde kamu bankalarına yönelen konut kredisi kullanım taleplerinde bir teleş havası hakim kılınmakta, uygulanmakta olan faiz oranlarının yükseleceği endişesi yaratılmaktadır.
Paranın maliyetinin herkez tarafından değerlendirilebildiği sistem içinde; siyasal belirsizliklerin ortadan kalkmaya başladığı bir dönemde “ konut kredisi/mortgage “ faiz oranlarında kamu bankalarının takdir ile karşıladığımız yüzde 1’in altı uygulamasında devamlılığın, sektörün canlılığı adına ihtiyaçı vardır.
Faizlerin yüzde 1 olan psikolojik sınırın altına tutulması konut pazarında yaz hareketliliğini destekleyebilecektir.
Konut alımı, farklı parametreleri bünyesinde taşımakta ve karar verme ile satın alım aşamasında süreye ihtiyaç duymaktadır
Gayrimenkul pazarının; uygulamaya destek olan Kamu bankaları ve hükümet yetkililerinden süreçe yönelik açıklama da bulunulmasına ihtiyaçı vardır.
Emlak Dream aracılığı ile geçiş dönemi içinde zaman kaybı yaşanmadan konunun muhataplarından değerlendirmelerde bulunulmasını rica ediyoruz…
