Sponsorları arasında yer aldığı 4. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresinde Emlakdream.com'a konuşan Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel, sağlıklı ve hızlı bir kentsel dönüşümün ilacının büyük alanlar bazında kentsel dönüşüm projeleri olduğunu söyledi.
Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel Emlakdream.com’a kentsel dönüşüm konusunda şu değerledirmeyi yaptı:
“Kentsel dönüşüm çok önemli. Son günlerde Çanakkale Depremini konuşuyoruz. Önemi bir kez daha anlaşıldı. Çünkü bir deprem anında sadece binaların sağlamlığı değil, bu binalara ulaşım sonrasında barınma ihtiyaca, sığınaklar, toplanma alanları her şey çok önemli. Bütün bu unsurların hepsini çözebileceğiniz yer de kentsel dönüşüm. Kentsel dönüşümün önemi buradan kaynaklanıyor. Türkiye’deki yapı stoku 25-50 senelik. Gerçekten çok eski. Sadece binaların kendisi değil, yerleşimleri ve ulaşımları da kötü. Bunun hepsini düzelmesi lazım. Dolayısıyla kentsel dönüşüm bu açıdan çok önemli. Ne durumdayız diye baktığımızda da biliyorsunuz 2012 yılında afet riski taşıyan binaların yenilenmesiyle ilgili 6306 sayılı yasa çıktı. Bunun bina bazlı ve rantı yüksek bölgelerde ilerlediğini görüyoruz. Amaç bu değil. Amaç bunun büyük alanlar bazında yapılması. Ancak bunların hepsini yaptığınızda sağlıklı bir çözüme ulaşmış oluyorsunuz. Hem binanızı yenilemiş oluyorsunuz. Hem otopark sağlamış oluyorsunuz. Sağlıklı bir yaşam alanı sağlamış oluyorsunuz. Yangın, doğal afet gibi sorunlar çıktığında bu binalara kolay ulaşımı sağlamış oluyorsunuz. Sığınağıyla, sunduğunuz imkânlarla dört dörtlük bir alan yaratmış oluyorsunuz. Bu da ancak ada bazında, büyük alanlar bazında olursa olur. Biz biraz geri kaldık. Bakanlığa gittiğimizde onlar da aynı şeyi söylüyor. Şuan Türkiye’de 200 riskli alan var. Bu 200 riskli alan içinde yapılan çalışmalar çok yavaş ilerliyor. Bunun sebeplerinden bir tanesi 2012’de çıkan yasanın bir takım eksiklikler içermesiydi. Zaman içerisinde yönetmelikler geldi. Geçen sene çıkan yönetmelikte bizden de fikir alınmıştı. Daha çok alan bazlı uygulamalar eklendi. Bunun önemi daha iyi kavrandı. Önümüzdeki dönemde yeni eklemelerle daha iyi duruma geleceğini düşünüyorum. Yerel idarecilerle yatırımcıların daha iş birliği halinde olacağını düşünüyorum. Halka da bunun iyi anlatılması gerekiyor. Çünkü kentsel dönüşümün başka bir yerden rantsal dönüşüm olarak adlandırılmasının kötü sonuçları doğacak. Hem halkımız için, hem ülkemiz için kötü sonuçları olacak. Olası bir depremde… Bunu düşünerek deprem gelmeden herkesin dönüşüm için çaba göstermesi gerekiyor. “
Piyalepaşa'da teslimler seneye başlıyor
Kaan Yücel, Piyalepaşa projesinin hangi aşamada olduğuna ilişkin ise, “Bir dönem yerin altında otoparklar ve şeylerde. Artık binaların kaba inşaatları çıkmaya başladı. Geçerken görülüyor. Önümüzdeki sene teslimler olacak. Projenin geri kalanını şekillendirmek için hızlı şekilde çalışıyoruz. Satış çalışmalarımız devam ediyor. Çeşitli kampanyalar oluyor. Biz de bunlara katılıyoruz. En son GYODER’in bir kampanyaları oldu. 240 ay kampanyası, 120 ay kampanyası. Biz de bunlara katıldık. 240 ayda 0,83 faizle, 60 ayda 0 faizle çeşitli kampanyalar yaptık. İnanılmaz avantaj aslında… Şuanda gerçekten de uygun fırsatlar var. Bir de bu fırsatları müşterilerimize yansıtıyoruz. Gelenleri ev almadan göndermiyoruz. Teslimler etap etap olacak. İlk teslimi 2018’de yapacağız. İkinci etap 2019’un ilk 6 ayında daha sonra da ofis alanlarını ve otel alanının 2019’un sonunda, 2020’nin başında teslim etmeyi planlıyoruz.”şeklinde bilgi verdi.
Yücel, ayrıca Piyalepaşa projesinden elde ettikleri deneyimleri yakında duyuracakları yeni kentsel projelerine de aktaracaklarını dile getirdi.
